№

Дело № 2-5290/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО 1 на основании договора купли-продажи приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждая. Квартира передана по акту приема-передачи. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета не снимаются, выехали в 

<

году>, вывезли личные вещи, настоящее место жительства ответчиков ей не известно. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является препятствием для реализации ее прав собственника – владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО 1 по ? доли каждой, что подтверждается копией реестрового дела, предоставленного Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Пермского края, а также выпиской из ЕГРП.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, ФИО3 (продавцами) и ФИО 1, ФИО1 (покупателями) продавцы обязались передать в долевую собственность покупателей, а покупатели обязуются принять и оплатить с условиями настоящего Договора квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат площадью 

<

кв.м.>., назначение: жилое, расположенную на 4 этаже жилого дома.

Согласно п. 5.3 договора продавцы ставят в известность покупателя, что на момент заключения настоящего Договора в квартире на регистрационном учете состоят Продавцы (справка № о количестве лицах, состоящих на регистрационном учета от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «

<

НАИМЕНОВАНИЕ>»). Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире в день полной оплаты стоимости квартиры. Продавцы, гарантируют, что отсутствуют лица, сохраняющие право пользование квартирой после приобретения ее Покупателем (л.д.5-7).

Согласно справке ООО «

<

НАИМЕНОВАНИЕ 1>» ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, 

<

г.р.> и ФИО2, 

<

г.р.> (л.д.11).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю от 15.08.2019 г. 

Принимая во внимание, что ответчики ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключались, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 27.09.2019.