УИД 23RS0015-01-2025-001921-94 К делу № 2 –1338/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 20 ноября 2025 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\2, ФИО\4, третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об устранении препятствий,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратилась в суд и просит устранить ей препятствия чинимые в изготовлении технического плана, декларации об объекте недвижимости – хозблока площадью 58,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, путем подготовки технического плана здания и декларации об объекте недвижимости в отсутствие дополнительных документов совладельцев и без подписи всех совладельцев; устранить препятствия чинимые совладельцами в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении хозблока площадью 58,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, путем проведения учета и регистрации прав в отношении здания, по ее заявлению, без совместного обращения в орган государственной регистрации.

ФИО\7 и ее представитель по доверенности ФИО\8 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчики – ФИО\2, ФИО\4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. 

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО\3 является собственником 3/5 доли жилого дома с пристройками, площадью 56,7 кв.м. литер А, А1, а1, жилого дома с пристройкой, площадью 64,4 кв.м., Литер Д, д, назначение: жилое, кадастровый № и 3079/6530 долей земельного участка, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (л.д. 11-13).

ФИО\2 является собственником 1/5 доли вышеуказанного жилого дома с пристройками и 1/5 доли земельного участка и ФИО\4 является собственником 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка.

ФИО\3 возведено на общем земельном участке нежилое здание хозблок.

Строительство объекта начато в соответствии и с распоряжением начальника муниципального учреждения управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения 

<

адрес> и№ р от 0 ДД.ММ.ГГГГ, которым согласовано строительство хозблока литера «Г2» наружными размерами 4,26х17,10м, навес литера Г 3 размером 1,4х17,19 м.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на здание. Технический план и декларация об объекте были изготовлены, однако от подписи в декларации ответчики уклоняются.

ФИО\3 не имеет возможности обеспечить явку и подписание всеми правообладателями объекта недвижимости для изготовления технического плана здания с последующим осуществление государственного кадастрового учета хозблока по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд считает, что требования ФИО\3 основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия ФИО\3 чинимые в изготовлении технического плана, декларации об объекте недвижимости – хозблока площадью 58,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, путем подготовки технического плана здания и декларации об объекте недвижимости в отсутствие дополнительных документов совладельцев и без подписи всех совладельцев.

Устранить препятствия чинимые совладельцами в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации прав в отношении хозблока площадью 58,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, путем проведения учета и регистрации прав в отношении здания, по заявлению ФИО\3, без совместного обращения в орган государственной регистрации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, постановке на кадастровый учет, в установленном законом порядке, без совместного обращения совладельцев, по заявлению ФИО\3, а также для изготовления технического плана, декларации, подписанной ФИО\3, без подписей иных совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий