копия

дело №2-1683/2024

уид 24RS0048-01-2023-007459-07 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с 02.2021 по 04.2023 в размере 12 448 руб. 70 коп., пени в размере 2 972 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 616 руб. 86 коп. Мотивировав свои требования тем, что ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее МКД) 

<

адрес>. 05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение № дома 

<

адрес> имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с 02.2021 по 04.2023. ФИО4 являлся собственником ? доли указанного жилого помещения, который умер. После смерти ФИО4 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на ? доли квартиры никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано. Так как наследники не выполняли надлежащим образом обязательства, образовалась задолженность, которую и просит взыскать. Кроме того, истец понес расходы по уплате государственной пошлины. 

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.95,103).

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с гл. 22 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из смысла ст.1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст.416 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление МКД №Д по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК» (л.д.11-17).

Согласно выписке из домовой книги, на учёте в квартире по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО1 с 24.10.2006, ФИО2 с 24.10.2006, ФИО3 с 01.07.2014 (л.д.31). 

Из выписки из ЕГРН следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО5 3/8 доли, ФИО6 1/8 доли, ФИО4 ? доли, ФИО2 ? доли (л.д.47-48).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что в наследство после смерти ФИО4 на денежные средства вступили: супруга ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО2 (л.д.56).

Таким образом, судом установлено, что фактически в наследство на ? доли ФИО4 вступили ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые и проживают в указанной квартире. 

Так как задолженность по жилищным услугам образовалась уже после смерти ФИО4, то задолженность не входит в состав наследства, а является задолженностью собственников жилого помещения ФИО2, ФИО1, ФИО3, которые должны нести расходы за жилищные услуги за долю ФИО4 в равных долях.

Согласно ежемесячных платежных документов, расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг по 

<

адрес> за период с февраля 2021 по апрель 2023 составила 12 448 руб. 70 коп., пени 2 972 руб. 83 коп. (л.д.6-7, 65-91).

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2021 по апрель 2023 в размере 12 448 руб. 70 коп., пени 2 972 руб. 83 коп., в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, размер которых в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 825 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК», удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ТОА ЗАГС администрации 

<

адрес>) в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 (паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях задолженность за жилищные услуги за период с февраля 2021 по апрель 2023 составила 12 448 руб. 70 коп., пени 2 972 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 616 руб. 86 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.