УИД 69RS0040-02-2024-004854-06

Дело № 2-2236/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Ефимовой В.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившийся супругом истцу. 27 февраля 2024 года ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, было заведено наследственное дело №. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году супругами Б-выми было приобретено недвижимое имущество - двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение принадлежности умершему ФИО3 права собственности на двухквартирный жилой дом в наследственное дело были представлены: выписка из постановления главы Администрации г. Твери № 2426 от 27 октября 1998 года, постановление главы Администрации Центрального района г. Твери № 470 от 30 ноября 1998 года, договор аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, план участка, договор долевого участия в строительстве жилья от 10 декабря 1996 года, передаточный акт на объект незавершенного строительства от 15 декабря 1996 года, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное Тверской городской регистрационной палатой Администрации города Твери 09 декабря 1998 года. Постановлением нотариуса от 26 июня 2024 года в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ФИО1 было отказано. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № перешедшую к ней в порядке наследования после смерти ФИО3

Определением судьи от 23 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО4

Определением судьи от 05 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Твери не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус ТГНО Тверской области ФИО5 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО1, ФИО4 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 являлась супругой ФИО3, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого помещения (жилого дома) - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

27 февраля 2024 года, то есть в установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа - ФИО3, согласно которому наследником после смерти ФИО6 является истец, а также их сыновья – ФИО1, ФИО4

ФИО1, ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти ФИО3 по всем основаниям, что подтверждается заявлениями нотариусу от 27 февраля 2024 года.

Иных наследников к имуществу умершего как по закону, так и по завещанию, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Постановлением нотариуса от 26 июня 2024 года в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказано, поскольку согласно право собственности ФИО3 на указанное имущество не внесено в ЕГРН.

В силу закона юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность наследственного имущества ФИО3 на праве собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав, в числе прочего, является судебное решение, установившее данные права.

Исходя из п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) могут рассматриваться требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ» было оговорено, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

В силу п. 1 ст. 33 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный нормативный акт вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Данный Федеральный закон был введен в действие 31 января 1998 года. 

Также на основании п. 1 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не позднее указанного срока органы, осуществлявшие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно п. 1 ст. 9 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. 

На территории города Твери государственная регистрация сделок и прав на недвижимое имущество осуществлялась Тверской городской регистрационной палатой как исполнительным органом местного самоуправления, до 21 февраля 2000 года. Сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при этом не вносились. 

В силу ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 10 декабря 1996 года между АО «Возрождление-92» и ФИО3 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно п. 1 которого дольщик принимает долевое участие в строительстве одной 5-комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилое площадью 

<

данные изъяты> кв.м с гаражом 

<

данные изъяты> кв.м согласно утвержденному проекту в 2-квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После ввода жилого дома в эксплуатацию площадь квартиры уточняется согласно обмерам Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принял квартиру № в двухквартирном доме 

<

адрес>, что подтверждается передаточным актом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией г. Твери был заключен договор аренды земельного участка площадью 245,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Сторонами подписан передаточный акт.

Право собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании выписки из постановления главы Администрации г. Твери № 2426 от 27 октября 1998 года, постановления главы Администрации Центрального района г. Твери № 470 от 30 ноября 1998 года, договора аренды земель от 27 октября 1998 года, технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 28 сентября 1998 года, плана отвода земельного участка, договора долевого участия в строительстве жилья от 10 декабря 1996 года, передаточного акта на объект незавершенного строительства от 15 декабря 1996 года было зарегистрировано в действующем на момент приобретения права собственности порядке в Тверской городской регистрационной палате, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако сведения о регистрации права собственности ФИО3 на указанную квартиру не были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 сентября 2024 года.

Невнесение регистрирующим органом сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями ч. 1 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок на момент их оформления. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО3 до его смерти не были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не по вине наследодателя, в связи с чем заявленные истцом требования о включении имущества – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2024 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина