УИД 24RS0026-01-2019-000546-23

Дело № 2-524/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А., 

с участием прокурора Рейнварт К.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Дэка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Являясь собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, в 2003 г. дал согласие на регистрацию по месту жительства по данному адресу ФИО2. Фактически ФИО2 в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Место жительства ответчика ему неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснил, что с 1984 г. проживает в квартире по адресу 

<

...> В 1994 г. приобрел данную квартиру собственность по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировал в 2019 г. С 2003 г. с его согласия в квартире зарегистрирован ФИО2, который являлся сыном его сожительницы. Фактически ответчик в с. Таскино не проживает, периодически приезжает к нему, ночует на веранде, что причиняет ему, как пожилому человеку, неудобства. Мать ответчика умерла. ФИО2 не является его родственником и членом семьи. Расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, ответчик также не несет. Регистрация ответчика ограничивает его права как собственника жилого помещения. Просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает. Ее фактическое место нахождения судом не установлено, в связи с чем для защиты интересов ответчика к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Дэка Е.В..

Представитель ответчика-Дэка Е. В. ( ордер №

<

...> от 26.08.2019 г) возражал против иска.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Рейнварт К. Р., полагавшей заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

...> года рождения, является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ограничений (обременений) прав, при этом, не зарегистрировано.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик ФИО2 постоянно не проживает в спорной квартире. Периодически приезжает на непродолжительное время. 

Данное обстоятельство подтверждается и информацией администрации Таскинского сельсовета.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместно с истцом не проживает и не ведет с ним общего хозяйства. В расходах по содержанию жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, ФИО2 не является собственником или иным законным владельцем спорной квартиры.

Соглашение, дающее ответчику право проживания в жилом помещении, с истцом не заключалось. Доказательств обратного ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку правовые основания для продолжения пользования спорным жилым домом ответчик не имеет и фактически жилым помещением в соответствии с его назначением она не пользуется, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым домом.

При этом ответчик сохраняет регистрацию по месту пребывания, которая ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. ст. 304, 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права на владение и пользование спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы, связанные с обращением в суд и состоящие из оплаты государственной пошлины в размере 300 руб. и услуг по составлению искового заявления в размере 4000 руб. Факт несения расходов названных суммах подтвержден документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

...>.

Снять ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 4300 (четыре тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль