РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

14.08.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НП по строительству и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры "Солнечный город" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, 

установил:

НП по строительству и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры "Солнечный город" обратилось в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 144000 рублей, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме 17339,65 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4427 рублей.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в НП "Солнечный город" по адресу: 

<

адрес> в соответствии с номером государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В члены НП "Солнечный город" ответчик не вступал. Оплату членских взносов и расходов за пользование общим имуществом и объектами инженерной инфраструктуры не производил. В коттеджном поселке НП "Солнечный город" осуществляет управление недвижимым имуществом, управляет эксплуатацией нежилого фонда, содействует в строительстве, ремонте и содержании инженерных сетей, является владельцем инженерных сетей.

В соответствии с п.4.3 Устава НП "Солнечный город", размер членских взносов определяется Положением о взносах. Согласно Положению о взносах НП "Солнечный город" от 10.04.2011, члены НП "Солнечный город" обязаны оплачивать вступительные, целевые и ежемесячные членские взносы за каждый земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. С 01.01.2012 по настоящее время базовая часть ежемесячного членского взноса составляет 4000 рублей.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату расходов на содержание инфраструктуры и другого имущества некоммерческого объединения, за период с 01.06.2016 по 31.05.2019 сумма неосновательного обогащения Ответчика составила 144000 рублей. В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, за просрочку исполнения денежных обязательств НП "Солнечный город" были начислены проценты в размере 1/360 учетной ставки ЦБ РФ от суммы долга, действующей на момент совершения нарушения, за каждый день просрочки. Сумма процентов за период с 05.07.2016 по 04.07.2019 составляет 17339,65 рублей.

В судебном заседании представитель истца НП "Солнечный город", исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание направил своего представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 иск не признал, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование сослался на доводы, изложенные в письменной форме в отзыве на исковое заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права). 

Поскольку в Федеральном законе от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" отсутствуют нормы, регулирующие отношения между партнерством и гражданами, не являющимися членами партнерства и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, принадлежащих такому партнерству, подлежат применению по аналогии положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы для собственников устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Как установлено в судебном заседании, а также из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в НП "Солнечный город" по адресу: 

<

адрес> 

В коттеджном поселке НП "Солнечный город" осуществляет управление недвижимым имуществом, управляет эксплуатацией нежилого фонда, содействует в строительстве, ремонте и содержании инженерных сетей, является владельцем инженерных сетей.

В соответствии с п.4.3 Устава НП "Солнечный город", размер членских взносов определяется Положением о взносах. Согласно Положению о взносах НП "Солнечный город" от 10.04.2011 члены НП "Солнечный город" обязаны оплачивать вступительные, целевые и ежемесячные членские взносы за каждый земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. С 01.01.2012 по настоящее время базовая часть ежемесячного членского взноса составляет 4000 рублей.

В члены НП "Солнечный город" ответчик не вступал. Оплату членских взносов и расходов за пользование общим имуществом и объектами инженерной инфраструктуры не производил.

В п.2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг.", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно правовой позиции, выраженной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанными с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 гг. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, является неосновательным обогащением этих граждан.

В связи с тем, что Ответчик не производил оплату расходов на содержание инфраструктуры и другого имущества некоммерческого объединения, за период с 01.06.2016 по 31.05.2019 сумма неосновательного обогащения Ответчика составила 144000 рублей.

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, за просрочку исполнения денежных обязательств НП "Солнечный город" были начислены проценты в размере 1/360 учетной ставки ЦБ РФ от суммы долга, действующей на момент совершения нарушения, за каждый день просрочки. Сумма процентов за период с 05.07.2016 г. по 04.07.2019 г. составляет 17339,65 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение, в виде денежных средств за оплату расходов на содержание инфраструктуры и другого имущества некоммерческого объединения. 

Статьей 395 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд полагает, что подлежит взысканию неустойка в размере 17339,65 рублей. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 4427 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу НП по строительству и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры "Солнечный город" неосновательное обогащение в размере 144000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17339 рублей 65 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4427 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 г.

Председательствующий