№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о приведении незаконно перепланированного и (или) переоборудованного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчики без согласования и без соответствующего решения органа местного самоуправления самовольно выполнили перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно: устройство дверного проема в стене между помещением 

<

адрес> и местом общего пользования подъезда 

<

адрес>, демонтаж дверного проема между помещениями 

<

адрес>

<

дата> г. администрация 

<

адрес> г.о. Самара направила ответчикам предупреждение о приведении квартиры в прежнее состояние. До настоящего времени в администрацию от ответчиков не поступали документы как для согласования переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения, так и для приведения его в прежнее состояние. Данное обстоятельство послужило для обращения в суд.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, привести перепланированное помещение по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно демонтировать дверной проем в стене между помещениями 22 и 31,восстановить дверной проем между помещениями 

<

адрес>

В судебное заседание представитель администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара, не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении дела суду не представили. Судебная повестка ответчикам направлялась судом по месту нахождения, письмо вернулось обратно с отметкой почтовой службы «возврат по истечении срока хранения».

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму 

<

данные изъяты> в квартире по указанному выше адресу выявлен факт самовольного переустройства помещения.

На основании письма государственной жилищной инспекцией были выявлены нарушения требований жилищного законодательства, а именно перепланировка.

Судом установлено, что ответчики самовольно, без согласования и без соответствующего решения органа местного самоуправления произвели перепланировку и переоборудование вышеуказанной квартиры, которая заключается в следующем: устройство дверного проема в стене между помещением 

<

адрес> и местом общего пользования подъезда 

<

адрес>, демонтаж дверного проема между помещениями 

<

адрес>.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

<

дата> администрацией Красноглинского внутригородского района г.о. Самара в адрес ответчиков было направлено предупреждение, в котором предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 12 месяцев с момента получения предупреждения. Однако, в администрацию не поступали документы, как для согласования перепланировки спорного жилого помещения, так и для приведения его в прежнее состояние.

В судебное заседание ответчиками не было представлено доказательств, что произведенные ими работы соответствуют требованием градостроительных технических, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. 

Таким образом, при наличии имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что произведенные ответчиком перепланировка и реконструкция квартиры не соответствует нормам, регулирующим требования, предъявляемым к жилым помещениям, условиям их эксплуатации, нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, ответчик обязан привести спорное жилое помещение в прежнее состояние, в соответствии с первоначальным проектом.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, учитывая объем необходимых работ, полагает, что трех месячный срок для приведения спорного жилого помещения в прежнее состояние является разумным. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика правильно взыскана госпошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, привести перепланированное помещение по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, а именно демонтировать дверной проем в стене между помещениями 22 и 31, восстановить дверной проем между помещениями 22 и 20.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в солидарном порядке.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Медведева Н.П.