Дело №2-31/2020

УИД 61RS0049-01-2019-000794-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Бражникова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором, с учетом изменений, просит:

- признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном доме, Литер А, А4, А5,общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м, с кадастровым №, расположенную по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником квартиры в двухквартирном доме, Лит.А, А3А4, общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой 29 кв.м, с кадастровым условным №, и земельного участка, расположенных 

<

адрес>.

В 2015 истица, получив в Администрации Песчанокопского района разрешение на строительство № от 27.08.2015, ситуационный план земельного участка от 28.07.2015, схему планировочной организации земельного участка от 28.07.2015, осуществила реконструкцию пристройки Лит А3, в связи с чем увеличилась площадь с 7 кв.м. до 20,2 кв.м. Фактически ФИО1 является собственницей квартиры в двухквартирном жилом доме, Литер А, А4, А5, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., с кадастровым №, расположенной 

<

адрес>. Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право на пристройку Лит.А5, поскольку разрешение на строительство от 27.08.2015 получено в нарушение правил согласования перепланировки, переустройства и реконструкции помещения в многоквартирном доме. В связи с этим реконструкция пристройки Лит А3 наделяет пристройку Лит А5 статусом самовольной постройки. В соответствии с заключением эксперта от 15.07.2019 объект экспертизы является объектом капитального строительства, соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001 строительство жилого дома, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объекты экспертизы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иным способом без обращения в суд истица не имеет возможности признать право собственности на квартиру. Ссылаясь на ст.40 ЗК РФ, п.14, ст.1,ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.222, 209, 218 ГК РФ, истица считает исковые требования обоснованными.

Истец, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, заявила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- адвокат Бражников М.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру в двухквартирном доме, Литер А, А4, А5,общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м, с кадастровым №, расположенную 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 17 января 2020 года.