Дело № 2-123/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 13 февраля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителей ответчика ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «СПЕКТР» о признании договора купли-продажи заключенным, проведении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному иску ООО «СПЕКТР» к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ООО «СПЕКТР» в лице директора ФИО6, действующей на основании устава, был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. Согласно п.1.1 данного договора продавец обязалась передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, наружный газопровод к котельной протяжённостью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № заводоуправление площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад металлический площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, накопитель стальной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, здание корпуса цеха стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, гараж для автомашин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, компрессорная, котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад готовой продукции площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, цех стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Согласно п.2.3 договора расчёт производится следующим образом:

<

данные изъяты> руб. уплачивается покупателем за счёт собственных средств путём внесения на расчётный счёт продавца, открытый в ООО КБ «

<

данные изъяты>», в сумме, достаточной для погашения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № №;

- 

<

данные изъяты> руб. будет оплачиваться наличными денежными средствами путём внесения в кассу или путём перечисления на расчётный счёт продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор был подписан сторонами и передан для регистрации в управление Росреестра по Оренбургской области. Условия договора он выплатил полностью. Однако ответчик отказывается передать ему имущество. Просил:

- признать договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами от ДД.ММ.ГГГГ заключенным;

- произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, наружный газопровод к котельной протяжённостью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, заводоуправление площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад металлический площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, накопитель стальной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, здание корпуса цеха стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, гараж для автомашин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, компрессорная, котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад готовой продукции площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, цех стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

- прекратить право собственности за ООО «СПЕКТР» на указанные объекты недвижимости и истребовать его из незаконного владения ООО «СПЕКТР». 

ООО «СПЕКТР» обратилось со встречным иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был подписан договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами недвижимости. Оплата производится следующим образом: 

<

данные изъяты> руб. уплачивается путём перечисления на расчётный счёт продавца в АО КБ «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> руб. вносится наличными денежными средствами в кассу продавца или перечислением на расчётный счёт продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате покупатель выполнил не в полном объёме, уклоняется от приёмки объектов.

Пунктом 3.7 договора предусмотрено, что договор не имеет силы передаточного акта отчуждаемого имущества, передаточный акт документов и объектов будет составлен в день полного расчёта. Следовательно, передача объектов обусловлена полной оплатой со стороны покупателя.

Договор купли-продажи был сдан сторонами на государственную регистрацию перехода права собственности. Однако государственная регистрация была приостановлена ввиду непредставления акта (актов) приёма-передачи объектов. В связи с этим в адрес покупателя было направлено письмо с требованием произвести окончательный расчёт и подписать акт приёма-передачи объектов, которой оставлено без удовлетворения. В связи с уклонением покупателя от оплаты имущества и приёмки имущества в адрес покупателя было направлено требование (претензия) о расторжении договора. Просили расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «СПЕКТР» и ФИО5

Истец ФИО5, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что исковые требования поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО5 поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Встречный иск ООО «СПЕКТР» не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «СПЕКТР» ФИО6 направила в адрес ФИО5 требование о расторжении договора купли-продажи, не смотря на то, что срок оплаты был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец по встречному иску отказывается передать спорные объекты недвижимости. В настоящее время оставшаяся сумма находится на депозите нотариуса, в связи с чем условия договора ФИО5 исполнены. Просила во встречном иске ООО «СПЕКТР» отказать. 

Директор ООО «СПЕКТР» ФИО2 требования ФИО5 не признала, встречный иск поддержала, пояснив, что действительно между ООО «СПЕКТР» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами недвижимости. Согласно условиям договора оплата производится частями. После передачи договора на государственную регистрацию она внимательно ознакомилась с ним и обнаружила в нём изменения, которые не увидела при подписании договора. После этого она обратилась в Управление Росреестра с заявлением о прекращении государственной регистрации. В настоящее время продавать объекты недвижимости она не желает, согласна вернуть ФИО5 оплаченные им денежные средства.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО5 не признал, встречный иск ООО «СПЕКТР» поддержал и пояснил, что спора о заключении договора купли-продажи между сторонами не имеется. Следовательно, права истца нарушены не были, а потому право на иск в данной части у истца отсутствует. Требование о государственной регистрации права считает необоснованным, поскольку покупатель не произвёл полную оплату имущества, недвижимое имущество не было передано продавцом покупателю, передаточный акт не подписан. Поэтому основания для государственной регистрации отсутствуют. Факт уклонения продавца от государственной регистрации не доказан. Из материалов регистрационных дел усматривается, что от покупателя поступило заявление о приостановлении государственной регистрации на 6 месяцев. Кроме того, в рамках настоящего дела судом наложены обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении спорных объектов. Поскольку договор купли-продажи между сторонами не исполнен, расчёт не произведён, объекты покупателю не переданы, ООО «СПЕКТР» право собственности на объекты не утратило. Необоснованным считает также требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.к. ФИО5 собственником спорного имущества не является. Просил в иске ФИО5 отказать, встречный иск ООО «СПЕКТР» удовлетворить. 

Представитель ответчика – ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО5 не признал, встречный иск ООО «СПЕКТР» поддержал и пояснил, что государственная регистрация перехода права была приостановлена государственным регистратором в связи с отсутствием акта приёма-передачи имущества и доказательств полной оплаты. Полагает, что ФИО5 злоупотребляет своими правами, так как намерения рассчитаться по данной сделке у него нет. На денежные средства, находящиеся на депозите нотариуса, судом наложен арест в обеспечение иска ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и её представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принято этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СПЕКТР» в лице директора ФИО6, действующей на основании Устава, (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) заключён договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № наружный газопровод к котельной протяжённостью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № заводоуправление площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад металлический площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, накопитель стальной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № здание корпуса цеха стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № гараж для автомашин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, компрессорная, котельная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, склад готовой продукции площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, цех стиральных машин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Согласно пункту 2 договора купли-продажи по соглашению сторон указанное имущество Продавец продал, а Покупатель купил за 

<

данные изъяты> руб. Расчёт производится следующим образом:

- в срок до 01.10.2018 г. Покупателем уплачивается Продавцу 

<

данные изъяты> руб. за счёт собственных средств путём внесения на расчётный счёт Продавца, открытый в ООО КБ «

<

данные изъяты>», в сумме достаточной для погашения ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № №

- 

<

данные изъяты> руб. будет оплачиваться Продавцу наличными денежными средствами путём внесения в кассу или путём перечисления на расчётный счёт Продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.7 договора купли-продажи предусмотрено, что настоящий договор не имеет силу передаточного акту отчуждаемого имущества, передаточный акт документов и отчуждаемых объектов будет составлен в день полного расчёта согласно п.2.3 настоящего договора.

Указанный договор купли-продажи условий, определяющих случаи расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке с возвращением полученного сторонами по договору до момента его расторжения, не содержит, в том числе и в случае неуплаты покупателем покупной цены.

Приходные кассовые ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальные ордера №, №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что ФИО5 оплачено соответственно 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб. в счёт погашения ссудной задолженности, просроченной ссудной задолженности, просроченных процентов, неустоек по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ООО КБ «

<

данные изъяты>» просит прекратить залог спорных объектов, принадлежащих на праве собственности ООО «СПЕКТР», и предоставленных в залог ООО КБ «

<

данные изъяты>» по ипотеке, а также погасить регистрационную запись об ипотеке в связи с полным исполнением обеспечиваемых ипотекой обязательств.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о государственной регистрации прав на спорное имущество.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление сообщило ФИО5 и ФИО6 (ООО «СПЕКТР») о приостановлении государственной регистрации, поскольку при проведении правовой экспертизы договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что окончательный расчёт между продавцом и покупателем будет произведён до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, договор не имеет силу передаточного акта отчуждаемого имущества, передаточный акт будет составлен в день полного расчёта. Акт приёма-передачи на государственную регистрацию не представлен.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ у ООО КБ «

<

данные изъяты>» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вручил директору ООО «СПЕКТР» претензию с просьбой предоставить реквизиты расчётного счёта для перечисления оставшейся суммы по договору купли-продажи, подписания акта передачи имущества и фактической передачи имущества покупателю.

Стороной ответчика в материалы дела представлено письмо ООО «СПЕКТР» в адрес ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возможности передать имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период со 2 по 4 декабря 2018 г. Доказательства получения истцом данного письма отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СПЕКТР» уведомило ФИО5 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что усматривает в его действиях мошенничество, а также уклонением от исполнения обязательств по оплате наличными денежными средствами. 

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «СПЕКТР» ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о прекращении государственной регистрации прав на спорное имущество.

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч.1 ст.9 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно п.1 и п.2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Суд усматривает злоупотребление ответчиком своими правами, поскольку существенные нарушения исполнения договора купли-продажи, предусмотренные ст.450 ГК РФ, отсутствовали, большая часть денежных средств истцом была внесена, окончательный срок оплаты ещё не наступил. Однако ответчик направила истцу уведомление о расторжении договора купли-продажи и обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права.

В силу ч.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавцом по передаче имущества. 

Таким образом, положения ч.3 ст.165 и ч.3 ст.551 ГК РФ, закрепляющие право суда по требованию одной из сторон сделки вынести решение о регистрации и сделки и перехода права собственности на недвижимость при уклонении другой стороны от соответствующей регистрации, представляют собой гарантии надлежащего выполнения сторонами своих обязательств и являются определённым способом защиты нарушенного права добросовестной стороны. 

В соответствии со ст.327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. 

В подтверждение полного исполнения своих обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества истец представил суду платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и справку нотариуса г. Оренбурга ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денег в депозит нотариуса, из которых усматривается, что ФИО5 перечислено 

<

данные изъяты> руб. в счёт оплаты долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что на день вынесения решения истец произвёл полную оплату по договору купли-продажи, однако в связи с уклонением ответчика передача объектов недвижимости не произведена, требование ФИО5 о государственной регистрации перехода права является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование ФИО5 о признании договора купли-продажи заключенным является необоснованным в силу следующего.

Частью 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами была соблюдена письменная форма договора, согласованы все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, установленные статьями 554 и 555 ГК РФ. Таким образом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным, что ответчиком не оспаривается. Следовательно, права истца нарушены не были.

Необоснованным является также требование ФИО5 о прекращении права собственности ООО «СПЕКТР» на спорные объекты по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

После проведения государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ответчика к истцу право собственности ООО «СПЕКТР» на спорные объекты будет прекращено в силу закона. 

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ФИО5 собственником спорных объектов недвижимости не является, то оснований для применения к данным правоотношениям положений статьи 301 ГГК РФ не имеется.

В связи с удовлетворением требования ФИО5 о проведении государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты встречный иск ООО «СПЕКТР» о расторжении договора купли-продажи удовлетворению не подлежит. 

На основании ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 144 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года от ООО «СПЕКТР» на ФИО5 на объекты недвижимости:

Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: Размещение производственных зданий, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здания заводоуправления. Почтовый адрес ориентира: г. Оренбург, 

<

адрес> Кадастровый номер №

Наружный газопровод к котельной, назначение: сооружение, протяженностью 

<

данные изъяты> м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: № 

Заводоуправление, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №

Склад металлический, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес> Кадастровый номер: №.

Накопитель стальной, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №

Здание корпуса цеха стиральных машин, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №

Гараж для автомашин, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес> Кадастровый номер: №

Компрессорная, котельная, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. 

Склад готовой продукции, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №

Цех стиральных машин, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №

Исковые требования ФИО5 к ООО «СПЕКТР» о признании договора купли-продажи заключенным, прекращении права собственности на объекты недвижимости, истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Встречный иск ООО «СПЕКТР» к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи оставить без удовлетворения 

Меры по обеспечению иска в виде приостановления государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нём объектами недвижимости, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ООО «СПЕКТР», и запрете Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, наложенные определением судьи Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ отменить. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 21.02.2019 года.

Судья -