Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года 

<

адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Кочага Б.Ш-К., при секретаре Думен Ш.В., с участием представителя истца ФИО10, представителя ответчика ФИО3, ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ «Центр» к Товариществу собственников жилья «Наш дом», ФИО2, ФИО1 о признании протоколов общего собрания недействительными,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Центр» (далее – ООО УК ЖЭУ «Центр») обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее ТСЖ «Наш дом»), ФИО1 о признании протокола общего собрания недействительным, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись общие собрания в очно-заочной форме собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>. На данных собраниях жильцы многоквартирных домов приняли решения о расторжении договоров управления многоквартирными домами с ООО УК ЖЭУ «Центр», изменении способа управления многоквартирными домами на управление ТСЖ «Наш дом» и создании товарищества в вышеуказанных многоквартирных домах. 

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления товарищества ФИО3 уведомила о принятых решениях общество. ООО УК ЖЭУ «Центр» считает, что решения общих собраний собственников помещений в форме очно-заочного голосования являются недействительными.

Нарушен порядок созыва общего собрания собственников помещений, так как сообщения о проведения общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, представленные ответчиками не содержат доказательств извещения инициаторами созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома каждого собственника заказным письмом или иным предусмотренным способом. 

Таким образом, ООО УК ЖЭУ «Центр» полагает, что ответчиками не доказано соблюдение порядка созыва уведомления о проведении общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке.

Кроме того, истец считает, что нарушен порядок создания товарищества собственников жилья. 

Так, оспариваемые протоколы в нарушение ст. 136 ЖК РФ подписаны только лицами, проводившими подсчет голосов по вопросам повестки дня председателями и секретарями общих собраний. 

Просит признать протокол № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. 

Представителя истца ООО УК ЖЭУ «Центр» ФИО10, действующий по доверенности, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась. 

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, просил отказать. 

Представитель третьего лица Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ ФИО11 не согласилась, пояснив, что отсутствуют нарушения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся участников дела. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч.1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Частями 4 и 5 указанной статьи предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ)

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО8, 

<

адрес>, а также по 

<

адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня общего собрания собственников помещений: 1. Выбор председателя собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО2. 2. Выбор секретаря собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО3. 3. Выбор счетной комиссии общего собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО4. 4. Принятие решения о расторжении договора управления с ООО УК ЖЭУ «Центр». 5. Изменение способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья. 6. Создание товарищества собственников недвижимости в виде товарищества собственников жилья ТСЖ «Наш дом» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 7. Утверждение Устава ТСЖ «Наш дом». 8. Избрание членов правления ТСЖ «Наш дом». 9. Избрание председателя правления ТСЖ «Наш дом». Предлагаемые кандидатуры – ФИО3. 10. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом». Предлагаемые кандидатуры – ФИО5, ФИО12 11. Наделение председателя правления ТСЖ «Наш дом» полномочиями заявителя для обращения в орган государственной регистрации юридических лиц и поручить государственную регистрацию ТСЖ «Наш дом». 12. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений 

<

адрес>. По 1 вопросу «За» 4336,38 голосов – 98,36%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 72,4 голосов – 1,64%. Решили избрать председателя общего собрания – ФИО2. По 2 вопросу «За» 4336,38 голосов – 98,36%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 72,4 голосов – 1,64%. Решили избрать секретарем общего собрания – ФИО3. По 3 вопросу «За» 4378,68 голосов – 99,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили избрать счетную комиссию общего собрания в составе: ФИО4. По 4 вопросу «За» 4378,68 голосов – 99,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили расторгнуть договор управления с ООО УК ЖЭУ «Центр». По 5 вопросу «За» 4378,68 голосов – 99,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили изменить способ управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья. По вопросу 6 «За» 4378,68 голосов – 99,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили создать товарищество собственников недвижимости в виде товарищества собственников жилья ТСЖ «Наш дом» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По 7 вопросу «За» 4336,38 голосов – 98,36%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 72,4 голосов – 1,64%. Решили утвердить Устав ТСЖ «Наш дом» в предложенной редакции. По 8 вопросу «За» 4228,58 голосов – 95,91%, «против» – 150,1 голосов 3,41%, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили избрать членов правления ТСЖ «Наш дом». По 9 вопросу «За» 4336,38 голосов – 98,36%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 72,4 голосов – 1,64%. Решили избрать председателем правления ТСЖ «Наш дом» -ФИО3. По 10 вопросу «За» 4378,68 голосов – 99,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Наш дом»в составлен ФИО5, ФИО13. По 11 вопросу «За» 4336,38 голосов – 98,36%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 72,4 голосов – 1,64%. Решили наделить председателя правления ТСЖ «Наш дом» полномочиями заявителя для обращения в орган государственной регистрации юридических лиц и поручить государственную регистрацию ТСЖ «Наш дом». По 13 вопросу «За» 4228,58 голосов – 95,91%, «против» – 150,1 голосов 3,41%, «воздержался» 30,1 голосов – 0,68%. Решили определить место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений 

<

адрес>. 

Согласно протоколу № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, повестка дня общего собрания собственников помещений: 1. Выбор председателя собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО1. 2. Выбор секретаря собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО6. 3. Выбор счетной комиссии общего собрания. Предлагаемые кандидатуры – ФИО7. 4. Принятие решения о расторжении договора управления с ООО УК ЖЭУ «Центр». 5. Изменение способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья. 6. Создание товарищества собственников недвижимости в виде товарищества собственников жилья ТСЖ «Наш дом» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 7. Утверждение Устава ТСЖ «Наш дом». 8. Избрание членов правления ТСЖ «Наш дом». 9. Избрание председателя правления ТСЖ «Наш дом». Предлагаемые кандидатуры – ФИО3. 10. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом». Предлагаемые кандидатуры – ФИО5, ФИО15. 11. Наделение председателя правления ТСЖ «Наш дом» полномочиями заявителя для обращения в орган государственной регистрации юридических лиц и поручить государственную регистрацию ТСЖ «Наш дом». 12. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений 

<

адрес>. По 1 вопросу «За» 4341,17 голосов – 98,69%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 57,8 голосов – 1,31%. Решили избрать председателя общего собрания ФИО1. По 2 вопросу «За» 4398,68 голосов – 100%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 0 голосов – 0%. Решили избрать секретарем общего собрания ФИО6. По 3 вопросу «За» 4398,68 голосов – 100 %, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 0 голосов – 0%. Решили избрать счетную комиссию общего собрания в составе ФИО7. По 4 вопросу «За» 4280,99 голосов – 97,32%, «против»– 42,97 голосов, 0,98 %, «воздержался» 75,01 голосов – 1,70%. Решили расторгнуть договор управления с ООО УК ЖЭУ «Центр». По 5 вопросу «За» 4212,99 голосов – 95,77%, «против»– 42,97 голосов, 0,98 %, «воздержался» 143,01 голосов – 3,25%. Решили изменить способ управления многоквартирным домом и управление товариществом собственников жилья. По 6 вопросу «За» 4356 голосов – 99,02%, «против»– 42,97 голосов 0,98 %, «воздержался» 0 голосов – 0%. Решили создать товарищество собственников недвижимости в виде товарищества собственников жилья ТСЖ «Наш дом» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По 7 вопросу «За» 4282,2 голосов – 97,34%, «против»– 42,97 голосов 0,98 %, «воздержался» 73,8 голосов – 1,68%. Решили утвердить Устав ТСЖ «Наш дом» в предложенной редакции. По 8 вопросу «За» 4214,2 голосов – 95,8%, «против»– 42,97 голосов, 0,98 %, «воздержался» 141,8 голосов – 3,22%. Решили избрать членов правления ТСЖ «Наш дом» в составе ФИО5, ФИО14. По 11 вопросу «За» 4325 голосов – 98,32%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 73,97 голосов – 1,68%. Решили наделить председателя правления ТСЖ «Наш дом» полномочиями заявителя для обращения в орган государственной регистрации юридических лиц и поручить государственную регистрацию ТСЖ «Наш дом». По 12 вопросу «За» 4367,97 голосов – 99,3%, «против»– 0 голосов, 0 %, «воздержался» 31 голосов – 0,70%.

Согласно уведомлению, ФИО3 просит уведомить об изменении способа управления многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес>.

Из Устава ТСЖ «Наш дом» следует, что целью деятельностью общества является удовлетворение потребности населения в услугах по управлению многоквартирными домами, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности путем заключения договора с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений жилищного фонда и с другими организациями и частными предпринимателями, не запрещенными законом.

Согласно уведомлению, ООО УК ЖЭУ «Центр» сообщает ФИО1 о невозможности передачи технической документации многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с подачей искового заявления. 

Идентичное сообщение ООО УК ЖЭУ «Центр» направлено ФИО2, мэру 

<

адрес>, руководителю Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ.

Актом проверки №-АН от ДД.ММ.ГГГГ нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям, невыполнения предписаний органов государственного контроля, органов муниципального контроля не выявлено. 

Актом проверки №-АН от ДД.ММ.ГГГГ нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям, невыполнения предписаний органов государственного контроля, органов муниципального контроля не выявлено. 

В материалы дела представлен реестр собственников помещений по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, собственникам помещений направлено уведомление по инициативе совета дома, которое будет проводиться в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ с 17 часов 18 часов. 

К протоколам общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> представлены бюллетени для голосования на общем собрании собственников помещений по указанным адресам. 

В ходе рассмотрения дела, истцом уточнены исковые требования, в котором просит признать протокол № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в части многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> требования истцом не поддерживаются.

Согласно акту приема-передачи технической документации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК ЖЭУ «Центр» передана документация ТСЖ «Наш дом».

Учитывая, что истец не поддерживает требования в этой части, а также с учетом того, что нарушений требований действующего законодательства в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> судом не установлено, то исковые требования ООО УК ЖЭУ «Центр» о признании протокола № общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования ООО УК ЖЭУ «Центр» в части многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Как установлено, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> значится в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК ЖЭУ «Центр».

При проведении проверки Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ установлено, что сведений в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, размещенном в сети Интернет ТСЖ «Наш дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены вопросы размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из имеющихся документов, нарушений требований вышеназванной статьи, в том числе проведенной проверкой Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ не установлено.

Кроме того, нарушений требований ст.ст. 44-47 ЖК РФ, а именно порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, не установлено, так как порядок передачи копий и решений общих собраний собственников помещений в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор проведен в установленном законом порядке. 

Как ранее установлено, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Титова, 

<

адрес> – 5750,41 кв.м., что составляет 100% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно протоколу общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Титова, 

<

адрес> голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающим право собственности – 4398,97 кв.м., что составляет 76,50% от общего числа собственников помещений в указанном доме. 

Таким образом, голосование собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Титова, 

<

адрес>, в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не установлено, также приняты решения собственников 4341,17 кв.м., что составляет 98,69% голосов от принявших участие в общем собрании собственников помещений, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр (п.2). 

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Принимая во внимание, что при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не допущено нарушений, исковые требования ООО УК ЖЭУ «Центр» необоснованны, следовательно, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖЭУ «Центр» к Товариществу собственников жилья «Наш дом», ФИО2, ФИО1 о признании протоколов общего собрания недействительными, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2019 года. 

Судья Б.Ш-К. Кочага