Дело № 2-1125/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 августа 2017 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Глинских Е.С., с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ультра Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 мотивируя тем, что ответчик являясь собственником и проживая по адресу: 

<

адрес> использует продукцию филиала «НГРЭС» АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. Истец предоставляет услуги теплоснабжения по адресу: 

<

адрес> посредством заключения договора теплоснабжения жилого фонда № от 01 июня 2013 года. Однако потребленная ответчиком тепловая энергия не оплачивалась им своевременно, по состоянию на 22 июня 2017 года задолженность составляет 113 280 рублей 31 копейка. Указывает, что 01 марта 2017 года ответчик был уведомлен о предстоящем прекращении подачи горячего водоснабжения до полного погашения образовавшейся задолженности, до настоящего времени ответчик так и не оплатил имеющуюся задолженность. 31 марта 2017 года представитель ООО «УК Ультра Сервис» совместно с представителем АО «ДГК» прибыли к должнику ФИО1 с целью приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, однако ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий по отключению ГВС. Просит обязать ФИО1 предоставить специалистам ООО «УК Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено на стороне истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» и на ответчика ФИО2, ФИО3

В судебное заседание представитель истца и третьего лица АО «ДГК» не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иском заявлении подтвердила, требования ООО «УК Ультра Сервис» признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением ООО «УК Ультра Сервис» согласились. 

Заслушав объяснения ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее -Правила), ООО «Управляющая Компания Ультра Сервис», как управляющая организация предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, в том числе и по адресу:

<

адрес>.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников и пользователей жилых помещений по адресу: 

<

адрес> от 25 мая 2012 года подтверждается, что собственниками жилых помещений принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или правовым актом или соглашением сторон.

В соответствии с Правилами потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 33), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 34).

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством серии № от 14 мая 2008 года, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:

<

адрес>.

Справкой с паспортного стола ООО «УК Ультра Сервис» от 17 марта 2017 года и адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 10 августа 2017 года подтверждается, что по адресу:

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 17 июня 2004 года.

Также судом установлено, что ООО «УК Ультра Сервис» ответчику предоставляются коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В свою очередь, ответчик не производил в полном объеме оплату потребленной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность в размере 117 741 рубль 88 копеек, что подтверждается актом сверки по теплу от 26 июня 2017 года. Также из акта сверки усматривается, что ФИО1 за период с октября 2016 года и по апрель 2017 года оплату за отопление и горячее водоснабжение не производила.

Согласно с п.п. 117, 119 Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Письменными уведомлением от 01 марта 2017 года ответчик ФИО1 была предупреждена о необходимости в течении 20 дней со дня получения письменного уведомления погасить задолженность, а так же о том, что в связи с неисполнением уведомления предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено.

Судом установлено, что в установленный в письменном уведомлении срок, оплата долга ответчиком в полном объеме не произведена.

31 марта 2017 года представителями АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ООО «УК Ультра Сервис» был составлен акт недопуска в квартиру ФИО1 по адресу:

<

адрес>, для ограничения подачи ГВС в связи с задолженностью.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

При этом, поскольку без предоставления доступа в жилое помещение в данном случае невозможно произвести действия, связанные с ограничением или приостановлением предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что для ограничения предоставления коммунальной услуги в квартире ответчика отсутствует техническая возможность.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление горячего водоснабжения в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, и ею не предоставлено доказательств оплаты задолженности, а также то, что без предоставления доступа в жилое помещение невозможно произвести приостановление коммунальной услуги горячего водоснабжения, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковые требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения удовлеторению, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, предоставить специалистам Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис»расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято судом в окончательной форме 28 августа 2017 года.