№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием помощника прокурора г.Краснокамска Обориной Ю.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу

<

адрес>

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к ФИО5, просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в квартире помимо истцов прежним собственником в качестве родственника (внук) был зарегистрирован ответчик ФИО5, однако он не является членом их семьи. Считают, что право пользования данным жилым домом у ответчика прекратилось, в связи с чем, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4

Истец ФИО2 поддерживала заявленные требования. Суду пояснила, что они дом купили в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, которая являлась тетей ответчика. Указала, что покупали дом полуразрушенный. Уже тогда никто не знал, где находится ответчик. ФИО6 сама не могла найти ФИО5 Отметила, что вещей никаких в доме не было, дом пустой был. В администрации Майского поселения каждый год выдавали справку о зарегистрированных лицах, где только ФИО5 был указан. Необходимо выписать ФИО5, так как он членом их семьи не является, он посторонний для них человек. Ранее этот дом был бабушки ответчика, когда бабушка умерла, наследником стала ФИО6.

Истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснения супруги, дополнить ничего не желал.

Третье лицо ФИО3 требования родителей поддерживал. Суду пояснил, что проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, родители начали строить дом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика ФИО5 он вообще не знает и не видел никогда.

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования. Дополнить ничего не желает.

Ответчик надлежащим образом был извещен о времени и дне рассмотрения, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении от него не поступало.

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направлялись неоднократно по месту жительства ответчика согласно регистрации заказной почтой с уведомлением о вручении, однако все почтовые отправления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Заслушав пояснения истцов, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву собственности за ФИО1, ФИО2 (л.д.10-11), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 купила у ФИО6 жилой дом с пристроем под № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м, с земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.8). 

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д. 9). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а потому после перехода права собственности к истцам, ответчик прекратил право пользования на жилое помещение.

В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, ответчик членом семьи истцов не является, иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не заключалось, ответчик в спорном жилье не проживает, то исковые требования о признании ФИО5 прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в силу объективных причин не может явиться лично для снятия с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения места жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.