Дело № 2-691/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2020 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Морозовой Н.С.,

при секретаре Лепилове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/2020 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «РСК-недвижимость» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к ответчику – ООО «РСК-недвижимость» с требованиями: обратить взыскание на объект недвижимого имущества – нежилое помещение №, кадастровый №, площадью 312,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 02 марта 2018 года решением Центрального районного суда г. Твери по делу № 2-287/2018 в пользу истца с ООО «РСК-Недвижимость» взыскана денежная сумма в размере 5 324 270 руб. 14 июня 2018 года решение Центрального районного суда г. Твери по делу № 2-287/2018 вступило в законную силу. 20 июля 2018 года на основании исполнительного документа ФС № 023011858 в отношении ООО «РСК-Недвижимость» в пользу истца возбуждено исполнительное производство №-ИП. Определением от 30 июля 2018 года Центрального районного суда г. Твери по делу № 13-375/2018 предоставлена отсрочка исполнения решения Центрального районного суда г. Твери по делу № 2-287/2018 на 1 год до 01 июня 2019 года. 02 июня 2019 года исполнительное производство №-ИП возобновлено. 11 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем Центрального районного отдела судебных приставов было вынесено постановление об объединении в сводное исполнительное производство исполнительного производства №-ИП в пользу истца и №-ИП в пользу ФИО2 и передачи дела в Межрайонный ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области. 27 декабря 2019 года Межрайонный ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области принято постановление об окончании исполнительно производства в отношении ФИО2 в связи с закрытием долга по исполнительному документу. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа в отношении истца. В ходе исполнительных действий установлено наличие арестов на расчетных счетах должника и отсутствие денежных средств для удовлетворения требований кредитора, достаточных для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Обязательство должником до настоящего времени исполнено в объеме 100 000 руб. Должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение №, кадастровый №, площадью 312,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту ареста (описи имущества) Центрального РОСП УФССП России по Тверской области от 06 сентября 2019 года цена арестованного имущества определена в размере кадастровой стоимости объекта недвижимости 6 484 926 руб. 16 коп. 

Протокольными определениями суда от 26 февраля 2020 года, 23 марта 2020 года, 16 июня 2020 года, 14 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО СК «Кубатура», судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО3, Межрайонный ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО16,УССП России по Тверской области, ООО «Контакт-Универсал», ФИО17, ФИО18, УФК по Тверской области.

Протокольным определением суда от 18 августа 2020 года судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО3 и ФИО14 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их. Дополнительно пояснил, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований и обращении взыскания на недвижимое имущество.

ООО «РСК-Недвижимость» предоставлены письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что общество заявленные требования не признает. Как указано в письменных возражениях, 23 ноября 2015 года между ООО «РСК-Недвижимость» и ООО «КСМ» заключен договор № 46/5 участия в долевом строительстве. Объектом договора является нежилое помещение общественного назначения № V в жилом доме №, с помещениями общественного назначения (2-я очередь строительства). Цена объекта по договору, при его заключении, составляла 4 500 000 руб. 13 сентября 2016 года между ООО «КСМ» и супругой директора ООО «КСМ» ФИО1 заключен договор уступки права требования № УП-1 по договору участия в долевом строительстве. 04 августа 2017 года в адрес ООО «РСК-Недвижимость» от ФИО1 направлено уведомление об одностороннем отказе от договора. Решением Центрального районного суда г. Твери от 02 марта 2018 года (с учетом апелляционного определения Тверского областного суда от 14 июня 2018 года) исковые требования ФИО1 удовлетворены частично: общая сумма взыскания в пользу ФИО1 составила 5 325 270 руб. 20 июля 2018 года на основании исполнительного листа ФС № от 12 июля 2018 года по делу № 2-287/2018 судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП УФССП России по Тверской области ФИО20 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «РСК-Недвижимость». 30 июля 2018 года определением Центрального районного суда г. Твери обществу предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 01 июня 2019 года. В Пролетарский районный суд г. Твери обратилась ФИО2 с иском к ООО «РСК-Недвижимость» о взыскании денежных средств, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа. 21 августа 2018 года Пролетарским районным судом г. Твери вынесено решение, которым исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. 25 октября 2018 года решение вступило в законную силу. 30 ноября 2018 года на основании исполнительного листа ФС № от 16 ноября 2018 года, выданного Пролетарским районным судом г. Твери по делу № 2-1048/2018 судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО20 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «РСК-Недвижимость». Определением Центрального районного суда г. Твери от 28 января 2019 года ООО «РСК-Недвижимость» предоставлена отсрочка исполнения решения Пролетарского районного суда г. Твери от 21 августа 2018 года по гражданскому делу № 2-1048/2018. Определение обращено к немедленному исполнению и вступило в законную силу. Таким образом, в период с 28 января 2019 года по 01 декабря 2019 года судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО20 не вправе совершать какие-либо действия в рамках приостановленного исполнительного производства №-ИП. 26 декабря 2019 года долг перед ФИО2 полностью погашен, исполнительное производство окончено исполнением. Учитывая, что исполнение действия, направленные на регистрацию спорного нежилого помещения №, осуществлялись в период действия отсрочки в отношении исполнительного производства ФИО2, эти действия осуществлялись приставом исключительно в рамках исполнительного производства в интересах ФИО1 При заключении договора участия в долевом строительстве стоимость спорного объекта недвижимости составила 4 500 000 руб. Учитывая, что дом в настоящее время введен в эксплуатацию и объект долевого строительства имеет статус объекта недвижимости, его рыночная стоимость увеличилась и в настоящее время превышает размер задолженности ООО «РСК-Недвижимость» перед ФИО1 Судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) в отношении указанного помещения. В ближайшее время в соответствии с требованиями законодательства будет проведена оценка данного помещения и иные исполнительные действия, направленные на удовлетворение требований взыскателя. Кроме того общество предоставляет и иное имущество в целях удовлетворения требований ФИО1 В частности, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Кадастровая стоимость данного объекта составляет 3 897 070,35 руб. Таким образом, общая стоимость предоставляемого ООО «РСК-Недвижимость» имущества для удовлетворения требований ФИО1 существенно превышает размер долга. Обращение взыскания на нежилое помещение № в 

<

адрес> в г. Твери не отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Кроме того, спорное помещение с разрешения единственного участника ООО «РСК-Недвижимость» находится в пользовании ООО «СК «Кубатура», соответственно обращение взыскания на данное помещение затрагивает права указанного лица. Определением Центрального районного суда г. Твери в отношении спорного помещения № применены меры предварительной защиты в виде запрета совершать действия от реализации указанного помещения.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 и ее представитель поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их. Из ранее представленного отзыва ФИО2 на исковое заявление следует, что в Межрайонном ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области находится сводное исполнительное производство №-СД по должнику ООО «РСК-Недвижимость» с суммой взыскания на общую сумму более 8 000 000 руб. 25 июня 2020 года вступило в законную силу решение Центрального районного суда г. Твери по иску ФИО1 к ООО «РСК-Недвижимость» с суммой взыскания 300 000 руб. 07 июля 2020 года вступило в законную силу решение Всеволожского городского суда Ленинградской области об удовлетворении иска ФИО2 к ООО «РСК-Недвижимость» на общую сумму 1 845 506 руб. 14 коп. Кроме того, ответчиком представлены данные о вступивших в законную силу и неисполненных решений суда на общую сумму 927 885 руб. Таким образом, общий долг ООО «РСК-Недвижимость» составляет около 11 000 000 руб. Стоимость имущества, предоставленного ООО «РСК-Недвижимость» для реализации в рамках исполнительного производства, в соответствии с оценкой, составляет 6 915 902 руб., что недостаточно для погашения долга. ООО «РСК-Недвижимость» всячески препятствует реализации имущества в рамках исполнительного производства не желая платить по долгам. Это выражается в оспаривании всех постановлений судебных приставом. 06 сентября 2019 года судебным приставом произведен арест имущества должника – нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 13 сентября 2019 года ООО «РСК-Недвижимость» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с административным иском об оспаривании ареста. Одновременно с подачей иска было подано ходатайство о применении мер предварительной защиты – запрет судебному приставу совершать исполнительные действия по реализации арестованного имущества. 24 сентября 2020 года удовлетворено ходатайство о применении мер предварительной защиты, 17 февраля 2020 года в удовлетворении иска отказано, меры предварительной защиты сняты. 04 октября 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено требование должнику предоставить доступ в помещение в срок до 11 октября 2019 года. 07 ноября 2019 года ООО «РСК-Недвижимость» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с административным иском об оспаривании требования предоставления доступа в помещение, а также ходатайствовало о применении мер предварительной защиты. 07 июля 2020 года в удовлетворении иска отказано. При рассмотрении административного иска стало известно, что не смотря на арест данного имущества должник ООО «РСК-Недвижимость» предел имущество в пользование третьих лиц. Таким образом, не смотря на отмененные меры предварительной защиты, дальнейшая реализация имущества должника, находящегося в пользовании третьих лиц, невозможна без судебного акта.

В судебном заседании третье лицо судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО16 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в момент наложения ареста судебным приставом спорное помещение уже было передано в пользование третьим лицам, а также предоставила письменный отзыв на исковое заявление из которого следует, что на исполнении в что в Межрайонном ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ООО «РСК-Недвижимость» о взыскании задолженности в пользу физических и юридических лиц, а также в пользу бюджета Тверской области по состоянию на 08 сентября 2020 года на общую сумму 10 205 648 руб. 42 коп., из которых исполнительные производства в статусе «рассрочка исполнения» на сумму 1 314 283 руб. 13 коп., расходы на сумму 22 000 руб., исполнительский сбор на сумму 850 064 руб. 54 коп., исполнительные производства без рассрочки на сумму 8 019 300 руб. 75 коп. В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства №-СД наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «РСК-Недвижимость», а именно: объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество оставлено на ответственное хранение по адресу местонахождения, ответственным хранителем назначен директор ООО «РСК-Недвижимость» ФИО21 с режимом права пользования «Без права пользования имуществом должника». В целях проверки сохранности имущества 02 сентября 2020 года был осуществлен выход по адресу нахождения объекта недвижимости, которым установлено фактическое пользование помещением третьими лицами. Каких-либо пояснений от лиц, находящихся в помещении, получить не удалось, кроме того, что они работники соседней стройки, генеральным подрядчиком которой является ООО «СК «Кубатура». Из информации, предоставленной взыскателем, установлено, что имущество с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> решением единственного участника ООО «РСК-Недвижимость» ФИО22 предоставлено в пользование ООО «СК «Кубатура» 26.04.2019, то есть до наложения ареста на имущество, соответственно данный объект арестован с обременением. Задолженность ООО «РСК-Недвижимость» увеличилась, а сумма арестованного и переданного на торги имущества составляет 6 915 902 руб., чего существенно не хватает для погашения обязательств перед взыскателями, а также учитывая, что объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: № в настоящее время является собственностью должника и предоставлено в пользование третьим лицам до наложения ареста судебным приставом-исполнителем, что является обременением указанного объекта, а также учитывая, что стоимость объекта: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, технический этаж, площадью 108,9 кв.м снижена на 15% и составляет 2 806 756,10 рублей судебный пристав полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик - ООО «РСК-недвижимость», третьи лица ООО СК «Кубатура», Межрайонный ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО16,УССП России по Тверской области, ООО «Контакт-Универсал», ФИО17, ФИО18, УФК по Тверской области. Истец ФИО1 направила в суд своего представителя по доверенности ФИО19 Ответчик и третьи лица своих представителей в суд не направили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие своих представителя, сведений о причинах неявки не представили. Третьи лица не представили суду свои возражения или пояснения относительно исковых требований.

В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 68 Федерального закона Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Частями 1, 2 и 4 ст. 69 Федерального закона Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 77 Федерального закона Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Твери от 02 марта 2018 года постановлено: взыскать с ООО «РСК-недвижимость» в пользу ФИО1 4 500 000 руб. в счет уплаченной денежной суммы по договору, 800 000 руб. в счет процентов за пользование денежными средствами, 1 000 руб. в счет компенсации морального вреда, 500 000 руб. в счет штрафа, 24 270 руб. в счет государственной пошлины, а всего: 5 825 270 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 14 июня 2018 года решение Центрального районного суда г. Твери от 02 марта 2018 года в части взыскания с ООО «РСК-недвижимость» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда, штрафа отменено, в указанной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РСК-недвижимость» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказано. Решение Центрального районного суда г. Твери от 02 марта 2018 года в части общей суммы взыскания изменено, снижен размер общей суммы взыскания с ООО «РСК-недвижимость» в пользу ФИО1 с 5 825 270 руб. до 5 324 270 руб.

На основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г.Твери по данному гражданскому делу 20 июля 2018 года возбуждено судебным приставом-исполнителем исполнительное производство №-ИП.

В отношении ответчика - ООО «РСК-недвижимость» возбужден ряд исполнительных производств, объединенных в одно сводное производство №-СД.

Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из ЕГРН помещение с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 07 августа 2019 года принадлежит на праве собственности ответчику ООО «РСК-недвижимость».

Кроме того, как указано Выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 11 марта 2020 года, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 10 марта 2020 года составляет 6 484 926 руб. 16 коп.

06 сентября 2019 года в рамках исполнительного производства наложен арест на нежилое недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером 69:40:0100222:1151, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предварительная оценка недвижимого имущества, как указано в акте о наложении ареста (описи имущества) от 06 сентября 2019 года составляет 6 484 926 руб. 16 коп.

Судом также установлено, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на 2 нежилых помещения, принадлежащих ответчику - ООО «РСК-недвижимость», а именно: на нежилое помещение № этаж № 1, подвал, кадастровый №, площадью 108,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; постановлением от 06 мая 2020 года судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика данного имущества, стоимость составляет 3 613 836 руб.; на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, технический этаж, площадью 108,9 кв.м, кадастровый №; постановлением от 06 мая 2020 года судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки в соответствии с отчетом оценщика данного имущества, стоимость составляет 3 302 066 руб.

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя от 08 июня 2020 года данные нежилые помещения переданы в Территориальное управление Росимущества по Тверской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

В соответствии с сообщением судебного пристава-исполнителя от 09 июля 2020 года в рамках исполнительного производства №-СД в отношении ООО «РСК-недвижимость» передано на торги имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «РСК-недвижимость» на общую сумму 6 915 902 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07 сентября 2020 года снижена на 15% цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию, а именно: нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, технический этаж, площадью 108,9 кв.м, кадастровый №.

Как следует из пояснений судебного пристава-исполнителя ФИО16, данных ею в судебном заседании, и представленного ею в суд письменных пояснений, общая сумма имущества, находящегося на торгах составляет 6 420 592 руб. 10 коп.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом неоднократно запрашивались сведения о размере задолженности ООО «РСК-недвижимость» по сводному исполнительному производству в отношении ООО «РСК-недвижимость».

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ФИО16 от 08 сентября 2020 года, представленной судебным приставом-исполнителем в судебное заседание, по состоянию на 08 сентября 2020 года сумма задолженности по исполнительному производству №-СД в отношении ООО «РСК-недвижимость» перед физическими и юридическими лицами, а также перед бюджетом Тверской области составляет 10 205 648 руб. 42 коп., из них: расходы по совершению исполнительных действий – 22 000 руб.; исполнительских сбор – 466 422 руб. 40 коп. (ИП №-ИП), 372 698 руб. 90 коп. (в рамках ИП №-ИП), 10 934 руб. 24 коп. (в рамках ИП №-ИП), а всего: 850 064 руб. 54 коп.; задолженность по исполнительному производству, находящаяся в статусе «Рассрочка ИП» - 1 314 283 руб. 13 коп.; задолженность по исполнительному производству, по которой отсутствует рассрочка решения суда – 8 019 300 руб. 75 коп., из них: 5 198 156 руб. 64 коп. – остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП в пользу ФИО1, 269 721 руб. 91 коп. – задолженность по исполнительному производству №-ИП в пользу ФИО1, 16 142 руб. 26 коп. – остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП в пользу ООО «Контанкт-Универсал», 719 386 руб. 90 коп. – задолженность по исполнительному производству №-ИП от 16 июля 2020 года в пользу ФИО23, 1 815 893 руб. 04 коп. – задолженность по исполнительному производству №-ИП от 26 августа 2020 года в пользу ФИО2

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что в собственности ответчика - ООО «РСК-недвижимость», кроме указанных выше, находятся недвижимое имущество – квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по которым в настоящее время имеется спор в суде и определением Московского районного суда г. Твери от 02 июля 2020 года приняты меры по обеспечению исковых требований в виде наложения ареста на данные квартиры.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика - ООО «РСК-недвижимость» по доверенности ФИО24 представлено решение единственного участника ООО «РСК-недвижимость» от 26 апреля 2019 года, согласно которому в связи с наличием непогашенных денежных обязательств ООО «РСК-недвижимость» перед ООО «СК «Кубатура» по договорам генерального подряда, а также в связи с предоставлением ООО «СК «Кубатура» в пользование ООО «РСК-недвижимость» заемных средств, предоставлено в пользование ООО «СК «Кубатура» нежилое помещение с кадастровым номером 69:40:0100222:1151.

Кроме того, представителем ответчика представлено также сообщение директора ООО «СК «Кубатура» ФИО25, в котором он подтверждает, что ООО «СК «Кубатура» пользуется помещением с кадастровым номером № в 

<

адрес> в г. Твери.

Как следует из пояснений участников процесса и судебного пристава-исполнителя, платежи в счет погашения задолженности по исполнительному производству вносит ТГООИ «Стройквартал» за ООО «РСК-недвижимость».

Судебный пристав – исполнитель ФИО16 в ходе рассмотрения дела пояснила, что у ООО «РСК-недвижимость» имеются расчетные счета, которые в настоящее время арестованы; другого имущества, кроме спорного, имущества, которое в настоящее время находится на торгах, и имущества, в отношении которого имеется спор в суде, в ходе исполнительного производства не установлено и должником ООО «РСК-недвижимость» не представлено.

Кроме того, судебный пристав – исполнитель ФИО16 суду пояснила, что общая сумма имущества ООО «РСК-недвижимость», находящегося на торгах составляет 6 420 592 руб. 10 коп., чего существенно не хватает для погашения обязательств перед взыскателями.

Сведений о наличии иного имущества должника ООО «РСК-недвижимость», на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, о наличии денежных средств или много имущества, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, ответчиком - ООО «РСК-недвижимость» суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, с учетом периода исполнения решения суда, размера задолженности по исполнительному производству, принимая во внимание, что стоимость иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, является недостаточной для погашения задолженности перед взыскателями, учитывая, что другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, и денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у ответчика не имеется, препятствий для обращения взыскания на недвижимое имущество в данном случае не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об обращении взыскания на нежилое недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется. Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 625 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на нежилое недвижимое имущество – помещение с кадастровым номером №, площадью 312,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСК-недвижимость» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 40 625 (сорок тысяч шестьсот двадцать пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2020 года.

Дело № 2-691/2020