37RS0010-01-2024-004721-32

Дело № 2-291/2025 20 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

При секретаре Баранове Д.В.,

С участием представителя истца ООО «Созвездие», действующей на основании доверенности, ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 20 марта 2025 года гражданское дело по иску ООО «Созвездие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Созвездие» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что решением общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> ООО «МПЖХ № 1» выбрано в качестве управляющей организации указанного МКД, которое впоследствии переименовано в ООО «Стреле». ФИО3 являлась собственником 

<

адрес>. По имеющейся у истца информации ФИО3 умерла, после смерти которой открыто наследственное дело № 49/2015. С 29.08.2023 собственником указанной квартиры является ФИО4 В нарушение положений ЖК РФ плата за указанную квартиру не вносилась в связи с чем, за период с 01.10.2021 по 27.08.2023 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90535,11 рублей. Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11.12.2021 по 31.08.2024 за просрочку внесения платы в размере 38925,87 рублей. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 27.08.2023 в сумме 90535,11 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 38925,87 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4884 рубля.

13.01.2025 на основании определения суда в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2 в связи с характером спорного правоотношения. 

В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменил и в конечном итоге просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 27.08.2023 в сумме 90535,11 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 38925,87 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4884 рубля.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке неоднократно, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание 3 лицо ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией.

04.12.2024 на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ч. ГПК РФ привлечена ФИО5 в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание 3 лицо ФИО5 не явилась по причине смерти, наступившей 16.10.2020. 

Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.09.2022, от 13.11.2024.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается сообщением комитета Ивановской области ЗАГС от 13.11.2024.

Согласно сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ивановской области от 14.11.2024 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2; в состав наследственного имущества входит: квартира по адресу: 

<

адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, на счетах №.№.№, №, с причитающимися процентами; на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 26.01.2016 на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и на права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк на счетах №, с причитающимися процентами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследником к имуществу умершей ФИО3 является ответчик ФИО2, который наследство в виде 

<

адрес> в установленном законом порядке принял, подав заявление о принятии наследства. Следовательно, ответчик ФИО2 являлся собственником указанной квартиры в спорный период времени. Однако ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполнял. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> по состоянию на 21.11.2024 никто не зарегистрирован и не проживает. Однако в период с 14.02.2012 по 27.11.2020 в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справок МКУ МФЦ в г. Иванове от 21.11.2024.

Истец осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД.

Размер платы за содержание жилья, общего имущества, охрану, ремонт производится по тарифам, утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, от 30.05.2014, а также по тарифам, установленным в административном порядке. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме-в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год (ст. 156 ч. 7 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, на ответчике, как на участнике жилищных отношений, лежит бремя платы за содержание жилья в силу закона. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в связи с чем, у него образовалась задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 27.08.2023 в сумме 90535,11 рублей. Данная задолженность ответчиком не погашена, что им не оспаривалось. Представленный истцом расчет задолженности основан на имеющихся в материалах дела доказательствах, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. С учетом изложенного, суд с расчетом задолженности истца по оплате за жилищно-коммунальные услуги соглашается. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 27.08.2023 в сумме 90535,11 рублей. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик заявлений о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не сделал.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за просрочку платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.12.2021 по 31.08.2024 составил 38925,84 рублей. 

Правильность данного расчета подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, расчет согласуется с периодами просрочки, с вышеуказанными положениями ЖК РФ, ответчиком не оспорен, своего контр-расчета им не представлено. 

Оснований для уменьшения пени по инициативе суда не установлено, поскольку явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства отсутствует, принимая во внимание, что ответчиком с октября 2021 года обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется. 

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 38925,84 рублей. 

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4884 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Созвездие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> года), в пользу ООО «Созвездие», расположенного по адресу: 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 27 августа 2023 года в сумме 90535,11 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 38925,87 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4884 рубля, а всего взыскать 134344,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025.