УИД: 68RS0014-01-2021-000416-78

Дело № 2-307/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 22 июля 2021 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи районного суда Кирьяновой М.О.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО2 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении жилого дома, площадью 63,2 кв.м, и земельного участка, площадью 1469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО1., умершего 08 сентября 2013 года, и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО1, проживавший и зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 фактически приняла наследство, так как проживала с мужем совместно на дату смерти последнего и осталась проживать в том де доме. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истец к нотариусу не обращалась, наследственное дело к имуществу ФИО1 нотариусом не открывалось. После смерти ФИО1 истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство. Её деть – дочь ФИО3 и сын ФИО4 от наследства отца отказались в её пользу, споров о праве на наследственное имущество между ФИО2 и её детьми не имелось и не имеется. Спорный жилой дом в 1958 году построили родители мужа. Дом был записан в похозяйственной книге за её мужем – ФИО1, который проживал и был зарегистрирован в данном доме с рождения и до дня смерти. Муж истца и истец на период пользования домом и проживания в нём дополнительного строительства не проводили, перепланировок и переоборудования не делали, технических характеристик здания не меняли. При домовладении имеется земельный участок. Являясь собственником жилого дома, ФИО1 имел право получить землю в собственность, так как судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка (л.д. 6, 7).

Определением судьи от 04 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Мордовского района Тамбовской области (л.д. 1-3).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) – ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО3 о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указано, что исковые требования она поддерживает и на их удовлетворении настаивает (л.д. 91).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. В материалах дела имеется письменное заявление главы администрации поссовета ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указано, что иск ФИО2 они признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны (л.д. 75).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. В материалах дела имеется письменное заявление представителя администрации района по доверенности – ФИО6 о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что принятие решение по исковым требованиям они оставляют на усмотрение суда (л.д. 97).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что исковые требования он поддерживает и не возражает против их удовлетворения (л.д. 93).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В браке у ФИО2 и ФИО1 родилось двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 (после вступления в брак – «ФИО3»), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 82, 83, 84).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 11).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, представленным в суд нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО8, наследственное дело после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 54).

Между тем, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справок, выданных администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, следует, что ФИО2 на момент смерти мужа ФИО1 была зарегистрирована и проживала с последним в одном доме по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Завещательное распоряжение ФИО1 на случай смерти в администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области отсутствует (л.д. 12, 68, 70).

Согласно письменным заявлениям детей наследодателя ФИО1 – ФИО4 и ФИО3 в адрес суда, третьи лица в наследство после отца не вступали и вступать не собираются, не возражают, чтобы наследство приняла их мама – истец ФИО2 (л.д. 90, 94).

Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 единственная из всех возможных наследников первой очереди фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1 Наследники ФИО1 по завещанию отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, ФИО2 приняла все причитающееся ей наследство после смерти ФИО1

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пп. 18, 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18 декабря 2020 года по делу № 18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 13).

Сведения о спорном жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 50).

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФИО1 до его смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

Из технического плана, подготовленного 26 апреля 2021 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1958 года постройки, имеет площадь 63,2 кв.м (л.д. 14-27).

Из акта осмотра самовольно выстроенного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного 29 июня 2021 года ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района Тамбовской области, следует, что строительство данного жилого дома проведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области (л.д. 88).

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, 3 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленные федеральными законами.

Пунктом 2 ст.15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических ли за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Спорный жилой дом построен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 51).

Согласно справке администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, по адресу: 

<

адрес>, свидетельство на право собственности и постоянного (бессрочного) пользования землей не выдавалось, постановление на закрепление земельного участка за землевладельцем не готовилось (л.д. 69).

Из плана границ спорного земельного участка, составленного в апреле 2021 года, следует, что его площадь составляет 1469 кв.м (л.д. 32). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок использовался наследодателем под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и используется до настоящего времени. 

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

Статьей 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» (далее – закон СССР «О собственности в СССР»), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства являются основанием для включения в состав наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектами недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершего ФИО2 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет её наследственные права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. 

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме и считает возможным включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 63,2 кв.м, и земельный участок площадью 1469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 63,2 кв.м, и земельный участок, площадью 1469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на имущество мужа – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, площадью 63,2 кв.м, и земельный участок, площадью 1469 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.О. Кирьянова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.

Судья М.О. Кирьянова