Дело № 2-1994/2025 (№ 2-10580/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 февраля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Кубееве А.А., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик вселен в жилое помещение по адресу: ... ..., ..., в качестве члена семьи нанимателя ... В настоящий момент указанная квартира непригодна для проживания. На основании заключения межведомственной комиссии N от ... указанный многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу нанимателю .... предоставлено другое жилое помещение на состав семьи 2 человека, включая ответчика. В связи с тем, что ответчик не имеет возможности самостоятельно выписаться из спорного жилого помещения, просит суд признать ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации ..., в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик ... судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации: ......, ..., подтвержденному сведениями, подтвержденному сведениями .... Однако извещения он не получил, конверты вернулись с пометкой «Истёк срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора ..., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61, ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 2, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... кор.Б, ... качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения ...

На основании заключения межведомственной комиссии N от ... указанный многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, ... по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу ... на состав семьи из двух человек, включая ФИО1 (...

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

В связи с изложенным требование администрации ... о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... подлежит удовлетворению.

ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Федорова 

Решение судом в окончательной форме принято 28 февраля 2025 года

...

...

...

... 

...

... 

...

...

... 

...

... 

...

...

...

...

...