Дело № 2-92/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года с. Байкалово 

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В. 

с участием истца ФИО8,

третьего лица ФИО9, 

при секретаре Язовских Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-92/2017 по иску ФИО8 к администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение об установлении объектом права собственности часть жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение об установлении объектом права собственности часть жилого дома под номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и включении в состав наследственного имущества данной части жилого дома, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 у колхоза «

<

данные изъяты>» приобрел по договору купли-продажи ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (впоследствии 11-2) и земельный участок, за 

<

данные изъяты> рублей. Данный договор был зарегистрирован в сельском совете и удостоверен секретарем Вязовского сельского 

<

адрес>. Фактически в данной части жилого дома она с мужем проживали с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году заключили договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследство, в том числе, и часть жилого дома по вышеуказанному адресу. После смерти супруга она (истец) осталась проживать в части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, никуда не уезжала, на сегодняшний день она проживает одна в данном жилом помещении. Дети зарегистрированы и проживают отдельно. В другой части жилого дома зарегистрирован и проживает ФИО9 Фактически жилой дом по 

<

адрес>, действительно, имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. С соседями у нее нормальные отношения, спорных вопросов не возникало. Спора по наследству не имеется, дети отказались от наследства в ее (истца) пользу. Площадь части жилого дома составляет 76,9 кв.м. по техническим сведениям. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.45).

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО8 не имеет, он зарегистрирован и проживает в другой части жилого дома под номером № по 

<

адрес>. Он стал проживать в данной части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент заселения его семьи семья К-вых уже проживала в другой части жилого дома. Фактически жилой дом по 

<

адрес>, действительно, имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. После смерти супруга истец осталась проживать в данной части жилого дома. Споров между ним и истцом не имеется.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.19).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представили (л.д.46-48).

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из акта купли-продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены комиссии при продаже колхозных квартир и ФИО1 составили акт о том, что согласно решения правления колхоза «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № и решения общеколхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, члены комиссии дают согласие на продажу квартиры в собственность по остаточной балансовой стоимости на сумму 

<

данные изъяты> рублей (л.д.57). 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «

<

данные изъяты>» в лице председателя колхоза ФИО2 (Продавец), и ФИО1 (Покупатель) заключили договор, из данных которого следует, что продавец продал, а покупатель купил за 

<

данные изъяты> рублей, 1/2 жилого арболитового дома, общей площадью 80,9 кв.м., с постройками и ограждениями, находящимися в 

<

адрес>, под №, расположенного на земельном участке размером 

<

данные изъяты> га (л.д.4, 56).

Из данных копии долевой книжки ФИО8 совладельца колхоза «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> следует, что на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО8 в коллективно-долевой собственности колхоза «

<

данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ составляет: имущественный пай – 

<

данные изъяты> руб., земельный пай – 

<

данные изъяты> га (л.д.60).

Согласно постановления главы МО Баженовское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельским Советом народных депутатов 

<

адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении номеров домов по улицам 

<

адрес>» присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.59).

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключении брака присвоены фамилии – ФИО1 и ФИО8 (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из сведений администрации МО Баженовское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти совместно с ним проживали: жена – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетних и нетрудоспособных на иждивении ФИО1 не было (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО8 является наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Как следует из сведений нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению жены наследодателя ФИО8 Кроме нее наследниками являются дети наследодателя: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, которые от наследства отказались. Сведений о других наследниках не имеется (л.д.20).

Согласно заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО8 наследство по любым основаниям наследования принимает и просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследниками являются: жена – ФИО8, сын – ФИО6, дочь – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО4, сын – ФИО4 Наследство заключается в денежных вкладах, недвижимом имуществе, состоящем из земельного участка и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Из заявления ФИО5, ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО4 сообщают, что ими пропущен срок для принятия наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти по любым основаниям наследования (как по закону, так и по завещанию) не принимали, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерены (л.д.21). 

Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО4, несмотря на то, что проживал совместно с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследство по любым основаниям наследования (как по закону, так и по завещанию) не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для раздела наследственного имущества обращаться не намерен (л.д.22). 

Из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО6 сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти по любым основаниям наследования (как по закону, так и по завещанию) не принимал, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен (л.д.23). 

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», следует, что на основании данных, имеющихся в отделе «Байкаловское БТИ», сведений о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. По результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект расположен на земельном участке и состоит из: двухквартирного жилого дома, состоящего из основного одноэтажного строения из арболитовых плит, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых помещений 101,0 кв.м., площадь жилых помещений 60,8 кв.м. Пользование объектом осуществляется следующим образом: часть жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО8; часть жилого дома, общей площадью 84,9 кв.м., находится в фактическом пользовании других жильцов. В результате технического обследования установлено: названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке; части жилого строения, входящие в состав каждой из описанной выше частей объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, объектами права в доме являются «часть жилого дома площадью 76,9 кв.м.» и «часть жилого дома площадью 84,9 кв.м.» (л.д.7, 58). 

Согласно данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.25).

Из данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.26).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с истцом являются соседями. Она (свидетель) проживает по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ФИО8 проживает в части жилого дома по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. За пределы 

<

адрес> на постоянное место жительства не уезжала. Часть жилого дома была приобретена истцом с мужем у колхоза «

<

данные изъяты>». Претензий к истцу со стороны сельского поселения нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживает напротив истца по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заселения его семьи истец проживала с супругом и 5 детьми в части жилого дома по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, истец осталась проживать в части жилого дома, спора не имеется. 

Исходя из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, технического заключения, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1/2 жилого дома, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а часть жилого дома под номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Две части одного жилого дома и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и установления объектом права собственности часть жилого дома.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследственным имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему ФИО1 часть жилого дома под №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 является супругой и единственным наследником умершего ФИО1, т.к. другие наследники отказались, в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО1, в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 - удовлетворить.

Установить объектом права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома под номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья О.В.Лошкарева