Дело №2-3278/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И., 

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» о признании задолженности за вывоз крупногабаритного мусора отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежных документов, произвести перерасчет, взыскании штрафа за увеличение платы, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» о признании задолженности за вывоз крупногабаритного мусора отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежных документов, произвести перерасчет, взыскании штрафа за увеличение платы, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 09.10.2016г. ООО «Флагман» передал ему по акту приема-передачи 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЭУК Новое Пушкино». Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.06.2016г. утверждена плата за техническое обслуживание – 34,91 руб./кв.м. Договор управления между истцом и ответчиком не заключен. Истец 13.04.2017г. при ознакомлении с материалами другого гражданского дела обнаружил выписку по лицевому счету, в которой указан долг по услуге «Вывоз строительного крупногабаритного мусора», которую он не заказывал и не просил ему предоставлять и услуга ему фактически не оказывалась. Из полученного от ответчика отчета по начислениям видно, что плата была начислена в октябре 2016г. Однако это никак не было отражено в платежных документах до декабря 2016г. В декабре 2016г. была указана сумма задолженности без расшифровки, что нарушает права истца на получение достоверной информации о начислениях за услуги. Кроме того, с начала 2017г. на задолженность начислялись пени. Из ответа ГУ ГЖИ МО следует, что данная услуга не является коммунальной и поэтому не отражена в платежном документе. В таком случае распределять задолженность по этой услуге и включать эту задолженность в платежный документ ответчик не имел права, должен был выставляться отдельный счет. 14.04.2017г. истец направил ответчику претензию об исключении задолженности, перерасчете, предоставлении информации, выплате штрафа на основании п.155 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). Ответчик в удовлетворении претензии отказал.

Истец просит признать задолженность в размере 11594 руб. за услугу «Вывоз строительного крупногабаритного мусора» отсутствующей, обязать ответчика исключить задолженность из платежных документов, произвести перерасчет за коммунальные услуги, за счет которых перераспределялась задолженность, взыскать штраф за необоснованное увеличение платы в размере 50% превышения платы, которую надлежало начислить, взыскать компенсацию морального вреда 100000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования.

Представитель ответчика ООО «ЭУК Новое Пушкино» ФИО2 не признала иск, представила письменный отзыв, в отзыве указала, что в данном многоквартирном доме договоры управления заключили более 51% от общего числа собственников дома, в соответствии с п.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания заключила договор по транспортировке отходов 4-5 класса опасности (ТБО и КГМ). Согласно договору участия в долевом строительстве между истцом и ООО «Флагман», квартира передается истцу без отделки и инженерного оборудования. Пунктом 4.1.3 договора управления предусмотрено, что в связи с тем, что жилое помещение передано собственнику без отделки, собственник обязан оплатить управляющей компании стоимость вывоза строительного мусора в размере 170 руб./кв.м за 1 кв.м общей площади помещения целевым платежом. Вывоз крупногабаритного мусора не включен в действующий тариф по содержанию жилья. От истца не поступило подтверждающих документов на оплату вывоза крупногабаритного мусора за счет собственных средств. Разъяснения по вопросу начислений были даны истцу 13.05.2017г. Причинение морального вреда истец не доказал. Штраф по п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не подлежит взысканию, так как ответчик не уклонялся от исполнения своих обязательств, на все требования истца отвечал в соответствии с требованиями законодательства. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 01.06.2016г., избрана управляющая компания ООО «ЭУК Новое Пушкино», утверждена плата за техническое обслуживание дома в размере 34,91 руб./кв.м в соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района (л.д.6).

Истец на основании договора участия в долевом строительстве от 12.02.2014г. и акта приема-передачи от 09.10.2016г. является собственником 

<

адрес> жилой площадью 68,2 кв.м в указанном многоквартирном доме (л.д.33-37, 5).

Между истцом и ответчиком договор управления не заключен.

В представленном ответчиком типовом договоре управления, который заключается с собственниками, услуга по вывозу крупногабаритного мусора не включена в перечень выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, пунктом 4.1.3 договора отдельно предусмотрено обязательство собственника оплатить единоразовый платеж на вывоз крупногабаритного мусора, образующегося в процессе отделки квартиры, стоимость вывоза крупногабаритного мусора составляет 170 руб./кв.м (л.д.145-159).

Ответчиком были заключены договоры по транспортировке отходов 4-5 класса опасности (ТБО и КГМ), расходы оплачены, что подтверждают акты о выполнении услуг, счета на оплату, платежные поручения об оплате (л.д.63-125).

Из счетов на оплату за период с октября 2016г. следует, что истцу начисляется плата за содержание и ремонт общедомового имущества, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, теплоснабжение. Из отчета по начислениям следует, что в октябре 2016г. истцу начислена единовременная плата 11594 руб. за вывоз строительного крупногабаритного мусора (л.д.11-15).

14.04.2017г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении письменных разъяснений относительно начисления платы за вывоз крупногабаритного мусора, исключении задолженности за вывоз крупногабаритного мусора, выплате штрафа (л.д.7).

13.05.2017г. ответчиком истцу направлено разъяснение об основаниях и порядке начисления платы и отказе в исключении задолженности по оплате вывоза крупногабаритного мусора (л.д.9-10).В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3.7.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

В Перечень выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома и помещения собственника (Приложение №1 к типовому договору управления) (л.д.145-159) не включены услуги по вывозу крупногабаритного мусора. Условие об оказании и условиях оплаты этой услуги включены в п.4.1.3 договора управления. Размер платы по услуге определен соразмерно доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, у истца плата составляет: 68,20 х 170 = 11594 руб.

Транспортировка крупногабаритного мусора ответчиком оплачена, в связи с чем собственники на основании условий договора управления обязаны возместить эти расходы. Условия договора управления обязательны для всех собственников многоквартирного дома, как заключивших договоры управления, так и не заключивших договоры управления. Ссылки истца на п.156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, не может быть принята во внимание, так как услуга по вывозу мусора не является коммунальной услугой. 

Истцом не представлено доказательств неоказания услуги или ее оказания некачественно или не в полном объеме, также не представлено доказательств вывоза крупногабаритного мусора за свой счет. Чеки от 02.03.2017г. на вывоз мусора и от 06.03.2017г. на вывоз боя кирпича (л.д.56) не могут служить таким доказательством, поскольку они не содержат информации о том, кем они оплачены, по какому адресу оказана услуга, что противоречит п.7 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 г. N 155), заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.) в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, срок их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что начисление единовременной платы за вывоз крупногабаритного мусора не противоречит закону, следовательно, требование истца о признании задолженности отсутствующей и обязании исключить задолженность и произвести перерасчет не подлежит удовлетворению. Последующие требования истца о взыскании штрафов, компенсации морального вреда производны от основного требования об исключении задолженности, а потому при отказе в основном требовании не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» о признании задолженности за вывоз крупногабаритного мусора отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежных документов, произвести перерасчет, взыскании штрафа за увеличение платы, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2017г.

Судья: