Дело №2-802/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

истца ФИО2

представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя об обязании заключить договор социального найма, третье лицо – ФИО4 -

установил:

ФИО2 обратился с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя об обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты № по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Севастополя за истцом признано право пользования данным помещением. Истец обратился в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец не может предоставить технический план квартиры, так как для этого необходимо получить доверенность Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, при этом истец не прописан в комнате, а потому ему не дают доверенность. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 17 мая 2018 года за истцом признано право пользования комнатой № по 

<

адрес>. Решением вступило в законную силу.

05 октября 2018 года истец обратился в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма.

Решением от 09 ноября 2018 года истцу было отказано по тем основаниям, что истец не входит в число лиц, имеющих право на предоставление данной социальной услуги. 

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (ст. 64 ЖК РФ)

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Таким образом, поскольку истец вселен в спорное помещение на законных основаниях, право пользования истца спорным помещением подтверждено решением суда, вступившим в законную силу, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма в отношении комнаты № в доме № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст составлен 01 марта 2019 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз