Дело № 2-621/2018

УИД 32RS0012-01-2018-000738-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с указанным иском ссылаясь на то, что 10 октября 2017 г. она купила у ответчика 

<

...>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая обязалась до 1 мая 2018 г. сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ул. Полевая, д.4, кв. 4, д. Масловка, Карачевский район, Брянская область и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, она надлежащим образом уведомлена о времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено материалами дела и судом, спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ул. Полевая, д.4, кв.4, д. Масловка, Карачевский район, Брянской области на основании договора купли-продажи от 10.10.2017г. принадлежит ФИО3, где зарегистрирована ответчик ФИО2 с 29.01.2009г., которая согласно указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру в срок не позднее 01.05.2018г. (л.д. 4-5).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире (л.д.8-10).

Таким образом, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация ответчика ФИО2 в доме истицы ФИО1 объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в спорном жилом помещении на определенный период времени не имеется.

Исковые требования ФИО1 основаны на нормах ЖК РФ, и мотивированы тем, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истицей также не ведет и с момента заключения договора купли-продажи 10.10.2017г. в спорном жилом помещении не проживает, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу ФИО3, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащего истцу по указанному адресу препятствует ФИО1 в распоряжении своим имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Полевая, д.4. кв. 4, д. Масловка, Карачевский район, Брянской области, и снять ее с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.А. Калашникова