Дело № 2-808/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево 21 мая 2019 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитова Ф.Т.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чернышова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры в двухквартирном доме по адресу: РБ, 

<

...>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который членом семьи истца не является. Считает, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

...>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, представители третьих лиц – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Куюргазинскому району, администрации сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, по последнему известному месту жительства. 

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО1 назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

В ходе подготовительной беседы истец ФИО2 пояснила, что ФИО1 является родственником бывшего собственника квартиры. При приобретении квартиры она узнала, что ответчик лишь зарегистрирован в этой квартире, но в ней никогда не жил, личных вещей ФИО1 не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Чернышов С.А. в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 

<

...> С, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей, продала, а ФИО2 купила в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: РБ, 

<

...>. В соответствии с п. 7 договора зарегистрированный в данной квартире ФИО1 утрачивает право пользования и проживания в квартире в момента государственной регистрации перехода права к покупателю.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 04 АЕ 

<

...> и 

<

...> от 

<

...> ФИО2 является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: РБ, 

<

...>. 

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района 

<

...> РБ 

<

...> 

<

...>, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

...>, но по данному адресу не проживает с 2013 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей. 

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника дома ФИО2 не является, в квартире по адресу: РБ, 

<

...>, не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, то есть утратил право пользования жилым помещением. 

Данное обстоятельство подтверждается доводами истца и исследованными по данному делу доказательствами. 

В судебном заседании также установлено, что указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО1

Таким образом, требования истца правомерны и основаны на законе. 

Регистрация по месту жительства ответчика ФИО1 в принадлежащем ФИО2 на праве собственности квартире нарушает вышеуказанные права истца. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

...>.

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Ф.Т. Халитов