УИД 28RS0006-01-2021-000716-20 

Дело № 2-427/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

20 июля 2021 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Беленикиной Е.Д., 

с участием 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

24 июня 2021 года истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику. 

В обоснование искового заявления суду пояснив, что она является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, Амурской 

<

адрес>. В данном жилом помещении, зарегистрирована с 2002 года её тётя ФИО2. 

В настоящее время ФИО2 проживает у сына ФИО3 в 

<

адрес>, Амурской 

<

адрес>. В виду удаленности проживания и возраста она самостоятельно не может сняться с регистрационного учёта. 

26 мая 2021 года истец написала ответчику уведомление (досудебное) с требованием о снятии с регистрационного учета, которое осталось ответчиком без ответа. 

Истец имеет намерение продать свой дом. Оформлению договора купли-продажи препятствует регистрации в нём ответчика. 

Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ парализовало. Она не может ходить. Она фактически проживает по адресу: Амурская 

<

адрес>, пер. Амурский, 

<

адрес>, у своего сына ФИО3. К ней, после случившегося, приезжал ФИО3 и забрал все вещи ответчика с собой. В настоящее время вещей ответчика в её доме нет. Намерений возвращаться ответчик не имеет. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей надо для продажи дома. Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Просил суд их удовлетворить как законные и обоснованные. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на исковые требования в суд не предоставившего, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица УВМ МВД России по Амурской области, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего. 

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Копией договора на безвозмездную передачу жилого дома в собственность гражданина от 19 февраля 1992 года, постановлением от 15 декабря 2020 года №255 об изменении адреса, справкой об изменении адреса от 20 июля 2021 года доказано, доказано, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, ул. раздольная, 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.. 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой УВМ УМВД России по Амурской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села Кузьмичи, 

<

адрес>, Амурской 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ с копией квитанции об отправки от ДД.ММ.ГГГГ, Отчетом об отслеживании почтового отправления 67672259042596 доказано, что истцом досудебный порядок урегулирования спора соблюдён. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из искового заявления и показаний истца в суде следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения и вывезла все свои вещи. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца в настоящее время после ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком суду не предоставлено. 

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 имеется соглашение о сохранении права пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение. 

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с марта 2021 года выехала на другое место жительства; спорное жилое помещение постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО2 не является, учитывая длительность её не проживания в спорном жилом помещении. 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными для дальнейшего проживания, у суда не имеется. 

С учетом того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения с марта 2021 года не является; с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в спорной квартире, выселилась из спорного жилого помещения добровольно, вывезла все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, удовлетворив исковые требования истца в данной части, как законные и обоснованные. 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пп. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесёнными изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей. 

По указанным выше нормам закона, после вступления в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в части снятии с регистрационного учета по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>, надлежит отказать, в связи с необоснованностью. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Кузьмичи, 

<

адрес>, Амурской 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская 

<

адрес>, Бурейский 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья ФИО4 районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме составлено 21 июля 2021 года.