Дело № 2-603-2019 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе судьи Волнухиной И.Н., с участием помощника прокурора города Губахи Рощиной Е.С., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> При покупке квартиры, прежний собственник не указал, что в жилом помещении на регистрационном учете состоят граждане, не являющиеся собственником данного жилого помещения. При получении справки, стало известно, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который не является членом ее семьи.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Аверьянову П.А.

Представитель истицы – адвокат Аверьянов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает.

Суд, выслушав сторону, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ФИО3, который не является членом ее семьи. В указанной квартире ФИО3 не проживает. Его местонахождение истице не известно, личные вещи в квартире отсутствуют. При заключении договора купли-продажи спорной квартиры, прежним собственником не было оговорено, что в квартире на регистрационном учете состоят какие-либо лица.

Изложенное подтверждается как пояснениями стороны, так и письменными доказательствами:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно пункту 4 которого со слов продавца в указанной квартире никто не зарегистрирован, квартира от вещей свободна;

справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от 21.05.2019 года, согласно которой в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3;

выпиской из ЕГРН от 29.11.2018, согласно которой ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

актом проверки фактического проживания от 17.01.2019 года, согласно которому дом 

<

адрес> - деревянный, двухэтажный, 3-х подъездный, ________________ квартирный; в ________________ подъездах никто не проживает; во ________________ подъезде проживают в квартирах №; установить личности проживающих в квартире № не удалось – проживают асоциальные личности, без документов;

выпиской из ЕГРН от 01.02.2019 года, согласно которой ранее на основании свидетельства ________________ собственником квартиры являлся ________________; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ________________.; на основании договора купли-продажи квартиры от ________________ собственником квартиры являлся ФИО3; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ________________.; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ________________; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ________________; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ________________.; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ________________; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ________________ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками квартиры являлись ________________.; на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ФИО1

карточкой регистрации формы «Б», в которой указано, что ФИО3, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ранее проживал по адресу: 

<

адрес>

Оценивая изложенное, суд принимает во внимание, что ответчиком не оспаривается, и в судебном заседании не добыто доказательств совместного проживания ответчика и истицы.

Таким образом, оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил пользоваться спорным жилым помещением, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: