К делу № 2-11963/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е. 

секретаря судебного заседания Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ООО «Новосфера» о защите прав потребителя,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора участия в долевом строительстве от 01.06.2017г. расторгнутым с 18.09.2018г., взыскании уплаченной денежной суммы по договору в размере 1 000 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № Предметом договора являлась 

<

данные изъяты> квартира №, расположенная в подъезде № 3 на восьмом этаже в доме лит. 1 по строительному адресу: 

<

адрес>. Цена договора, указанная в п. 3.2 составила 

<

данные изъяты> рублей. На основании п. 4.1. Договора Квартира должна быть передана ответчиком истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства по передачи объекта в пользования истца не исполнил. Истец в адрес ответчика направил ценным письмом уведомление об отказе истца от исполнения договора и взыскании в добровольном порядке денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени ответчик уведомление истца не получил и денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей не возвратил. Указанные обстоятельства послужили основаниям для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новосфера» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, доводы и возражения, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью «Новосфера» ИНН 

<

***> заключен Договор участия в долевом строительстве от №

Согласно п. 2.4 Договора объектом долевого строительства является 

<

данные изъяты> квартира №, расположенная в подъезде № на восьмом этаже в доме лит. 1 по строительному адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3.2 указанного договора цена объекта составила 

<

данные изъяты>

Свои обязанности истец надлежащим образом исполнила, однако, в установленный договором срок квартира истцу не передана.

В соответствии с п. 4.1. договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2 квартал 2017г., срок передачи объекта участнику в течении 6 месяцев после получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то есть в срок до 31.12.2017г.

Согласно п. 4.6 при необходимости, в процессе осуществления строительства Застройщик имеет право изменить проектное решение, график строительства, в том числе и расчетный срок окончания строительства. В случае если строительство многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указного срока обязан письменно уведомить участника долевого строительства, с предложением об изменении указанного срока. Изменение срока передачи объекта участнику долевого строительства осуществляетсяпутем заключения дополнительного соглашения.

Руководствуюсь ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец была надлежащим образом уведомлена о возможности переноса срока передачи объекта, и необходимости при таком переносе подписать дополнительное соглашение.

Более того, дольщик заключила договор участия в долевом строительстве, будучи уведомленной о том, что объект вводится в эксплуатацию с нарушением установленного срока, и что срок ввод объекта в эксплуатацию ранее уже был перенесен.

Кроме того, ФИО1 при заключении договора участия в долевом строительстве была уведомлена, что ранее срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Новосфера» исполнило обязательство по договору, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ во введенном в эксплуатацию 16-этажном 3-секционном жилом доме Литер 1 - 18-этажном, в том числе подземных, 3 - секционного 422-квартирного жилого дома, расположенном на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

Между тем, ООО «Новосфера» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дважды направляло участникам долевого строительства смс-уведомления о необходимости принять объект.

Также 01.11.2018г. письменно уведомило участника о сдаче объекта в эксплуатацию и необходимости принять объект, однако, письмо получено не было и вернулось в адрес ответчика.

Так, в соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом злоупотребление правом не всегда связано с противоправными действиями, действия лица формально могут и не нарушать никакой нормы закона, но быть направленными в обход закона, то есть реализация права осуществляется недозволенными способами.

Кроме того, судом установлено, что 07.06.2018г. решением Прикубанского районного суда г. Краснодара частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Новосфера» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

По вышеуказанному решению, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств за период с 01.01.2018г. по 10.05.2018г. в размере 15 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 8 500 рублей, всего 25 500 рублей.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1, к ООО «Новосфера» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, штрафа надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ООО «Новосфера» о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании денежных средств в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13.11.2018г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья: 

Секретарь: