Производство № 2-216/2025

УИД 28RS0012-01-2025-000404-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Мироненко Ю.А.,

при секретаре Зениной Т.Н.,

с участием: 

представителя истца ФИО2 - адвоката Плахотиной Т.В., представившей удостоверение № 509 от 14.03.2011 г., выданное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Амурской области, и ордер № 48 от 28.07.2025 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО11, ФИО4 о взыскании оплаченных коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО4, которое обосновано следующим. 

На основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.01.2010 года истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО5, его сын - несовершеннолетний ФИО4 и ФИО1 также являются собственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли в праве собственности каждый.

Ответчик ФИО5 ни разу не вносил оплату по коммунальным платежам за отопление, все платежи производились истцом.

С января 2025 года на основании решения Магдагачинского районного суда лицевые счета были разделены, каждый из собственников вносит оплату по своему лицевому счету.

При этом за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2024 года истец внес платежи за оплату услуг по отоплению жилого помещения на сумму 236599 рублей 00 копеек.

На ответчике в силу закона лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником жилого помещения.

Сестра истца ФИО1 добровольно возместила 1/4 понесенных им расходов, в связи с чем, оснований для предъявления требований о взыскании с нее в порядке регресса понесенных расходов не имеется.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 ФИО11, как собственника и законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4, в порядке регресса уплаченные расходы по оплате услуг по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере по 59149 рублей 75 копеек на каждого собственника, всего 118299 рублей 50 копеек. Возложить на ответчика обязанность по оплате госпошлины.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя. В судебном заседании 28.07.2025 г. истец исковое требование поддержал, по договоренности со своей сестрой ФИО1 он передавал ей денежные средства для оплаты коммунальной услуги по отоплению, либо самостоятельно оплачивал данные услуги в коммунальной организации. Просил взыскать с ответчика ФИО5, как собственника и законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4, в порядке регресса уплаченные расходы по оплате услуг по отоплению спорного жилого помещения в общем размере 118299,50 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4549,00 рублей. 

Представитель истца Плахотина Т.В. в судебном заседании заявленные требования ее доверителя поддержала. Относительно заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности пояснила, что обращение истца в суд с настоящим иском вызвано подачей ответчиком искового заявления об определении порядка пользования спорной квартирой. 

Несовершеннолетний ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 28.07.2025 г. ответчик ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Дополнительно суду пояснил, что коммунальные услуги он оплачивал до 2018 года, пока проживал в квартире, расположенной в 

<

адрес> Затем по устной договоренности с его супругой ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, а затем с его устного согласия, коммунальные услуги оплачивали ФИО1 и ее муж ФИО8 за период своего проживания в квартире. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна. В период с августа 2017 года по август 2023 года она проживала со своим мужем ФИО8 в квартире, расположенной в 

<

адрес>, после расторжения брака в квартире остались проживать она и ребенок. Ее брат ФИО2 нес расходы по оплате коммунальных услуг по отоплению, передавал ей денежные средства для внесения оплаты, либо самостоятельно оплачивал услуги. В июне 2024 года и декабре 2024 года брат также передал ей денежные средства для оплаты услуг по отоплению, которые она перевела в ООО «ИРЦ», что подтверждается квитанциями. Задолженности по оплате услуг у брата нет. В дальнейшем она возместила брату понесенные им расходы по оплате услуг по отоплению в размере принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру. Причиной обращения ФИО2 в суд с настоящим иском послужило обращение ответчика в суд с иском о порядке пользования квартирой. Кроме того, брат не хотел обращаться в суд в период ее проживания в квартире. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании 28.07.2025 г. показал, что в период с 2017 года по апрель 2023 года он вместе с супругой ФИО1 по устной договоренности с ее матерью ФИО7 проживали в квартире, расположенной в 

<

адрес>, оплачивали коммунальные услуги. При этом брат супруги – ФИО2 передавал ФИО1 деньги для оплаты услуги по отоплению, либо сам оплачивал данные услуги. Ответчик ФИО5 не передавал им денежные средства для оплаты коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По общему правилу, установленному в ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1, п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ответчик ФИО5, его несовершеннолетний сын ФИО4 и третье лицо ФИО1 являются участниками долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) в праве на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Права ФИО2, ФИО5, ФИО1 на доли в праве собственности на спорное жилое помещение зарегистрированы за указанными лицами 30.04.2010 на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.01.2010, право несовершеннолетнего ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН 21.05.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2019.

Как собственники спорного жилого помещения, стороны, а также третье лицо ФИО1 в силу закона имеют обязанность оплачивать коммунальные услуги, включающие в том числе плату за тепловую энергию (отопление). 

Решением Магдагачинского районного суда от 10 января 2025 года, вступившим в законную силу, определен порядок и размер участия ФИО5, ФИО4 и ФИО2 в расходах на оплату за коммунальные услуги по отоплению, содержанию жилья, вывоз ТБО, расходов на содержание общедомового имущества, капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли каждому от общего размера начисленной оплаты, размер участия ФИО1 в расходах на оплату за коммунальные услуги по отоплению, обращению с ТКО, взносов на капитальный ремонт за спорную квартиру в размере 1/4 доли от общего размера начисленной оплаты.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики, как собственники жилого помещения, плату за коммунальную услугу по отоплению до определения судом размера участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг, не вносили, истец один оплачивал указанную коммунальную услугу, за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2024 года им оплачено 236599,00 рублей. ФИО1 добровольно возместила ему 1/4 понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг. 

Из выписки из истории лицевого счета № за период с августа 2020 года по декабрь 2024 года, открытого по квартире по адресу 

<

адрес> на имя ФИО4, начислена плата за отопление в размере 236599,00 рублей, оплачено 236599,00 рублей.

В подтверждение оплаты коммунальных услуг истцом представлены платежные документы за оплату коммунальных услуг с квитанциями, из которых следует, что истцом всего оплачено за коммунальные услуги 237928,48 рублей. Также суду представлены квитанции об оплате ФИО1 в ООО «ИРЦ» коммунальных услуг на общую сумму 15000 рублей за счет денежных средств, предоставленных истцом, что следует из пояснений истца ФИО2, третьего лица ФИО1, скриншотов переписки между ними в мессенджере «WhatsApp», доказательств обратного суду не представлено.

Факт того, что с августа 2020 года по декабрь 2024 года коммунальные услуги по отоплению ответчики не оплачивали, ФИО5 не оспаривается.

Согласно справке ООО «ИРЦ» от 08.07.2025, задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу 

<

адрес>, за период с 01.08.2020 по 31.12.2024 нет.

Таким образом, расходы истца на оплату коммунальной услуги отопления на сумму 236599,00 рублей подтверждены материалами дела. 

Кроме того, факт несения истцом расходов по оплате услуги по отоплению подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, согласно которым истец ФИО2 передавал ФИО1 денежные средства для оплаты услуги по отоплению, иногда сам оплачивал коммунальные услуги.

Оснований не доверять пояснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется, данные показания согласуются между собой, не противоречат представленным в материалы дела доказательствам, в связи с чем, они принимаются судом в качестве относимого и допустимого доказательств по настоящему делу.

В добровольном порядке расходы по оплате коммунальной услуги отопления ответчиками не возмещены.

С учетом изложенного, требования истца, исполнившего за ответчиков обязанность по уплате коммунальных услуг, о взыскании с ФИО5, в том числе и как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, в порядке регресса расходов по оплате коммунальной услуги отопления за период с августа 2020 года по декабрь 2024 года в общем размере 118299,5 рублей (236599,00 рублей / 4 х 2) являются обоснованными.

Ответчиком ФИО5 в судебном заседании заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Предъявленные ФИО2 требования относятся к регрессным, в связи с чем срок исковой давности в данном случае начинает течь со дня, когда исполнено основное обязательство (п. 3 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть с момента, когда один из должников исполнил солидарную обязанность (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, срок давности для взыскания с ответчиков оплаты за коммунальную услугу отопления, произведенной в сентябре 2020 года в сумме 7883,00 рублей, в декабре 2020 года в сумме 7883,00 рублей, в марте 2021 года в сумме 8963,83 рублей, в мае 2021 года в сумме 13557,98 рублей, в июне 2021 года в сумме 5113,98 рублей, в сентябре 2021 года в сумме 6027,07 рублей, в ноябре 2021 года в сумме 15177,82 рублей, в феврале 2022 года в сумме 2806,37 рублей, в мае 2022 года в сумме 5974,58 рублей, истек.

Доказательств уважительности пропуска срока для обращения в суд за взысканием указанных платежей в пределах исковой давности истцом не представлено, препятствий для подачи настоящего иска в суд до подачи искового заявления ответчика об определении порядка пользования квартирой и до выезда третьего лица ФИО1 из спорной квартиры не установлено.

Таким образом, в пределах срока исковой давности с ответчика ФИО5, в том числе и как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, подлежат взысканию в порядке регресса расходы истца по оплате коммунальной услуги отопления за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года в общем размере 81605,69 рублей (163211,37 рублей / 4 х 2). В удовлетворении остальной части исковых требований истцу надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4549,00 рублей, что соответствует положениям подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, ответчиком ФИО5, в том числе и как законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3138,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО11, ФИО4 о взыскании оплаченных коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) расходы по оплате за коммунальную услугу отопления за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года с учетом 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в размере 40802 (сорок тысяч восемьсот два) рубля 84 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1569 (одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) расходы по оплате за коммунальную услугу отопления за период с июня 2022 года по декабрь 2024 года с учетом 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в размере 40802 (сорок тысяч восемьсот два) рубля 84 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1569 (одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 ФИО11, ФИО4 о взыскании оплаченных коммунальных услуг в порядке регресса – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Магдагачинского районного суда

Амурской области Ю.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025