Дело № 2-1589/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Потапова А.И., 

при секретаре Челядиновой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее -ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленного требования следующее. 

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба причиненного пожаром, указывая, что в результате виновных действий ответчика выразившихся в нарушении правил пожарной безопасности, принадлежащему ему имуществу в виде ? бревенчатого дома, расположенного по адресу: , причинен ущерб в размере 100 000 руб., который он просил взыскать с ответчика. Определением Томского районного суда Томской области от 25.12.2006, вступившим в законную силу, между истцом и ответчиком заключено мировое соглашение согласно условиям которого, истец отказывается от исковых требований к ответчику, а ответчик отказывается от всех прав на земельный участок, расположенный по адресу , и не препятствует истцу в оформлении права собственности на данный земельный участок. Согласно условиям мирового соглашения взаимная воля сторон направлена на то, что в качестве компенсации за причиненный истцу материальный ущерб ответчик отказывается от права собственности земельный участок и уступает данное право истцу. При обращении в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности за земельный участок, истец получил отказ, со ссылкой на то, что в определении суда об утверждении мирового соглашения не установлено право собственности истца на земельный участок, указанный в определении. На основании изложенного, со ссылками на ст.ст. 17, 36, 46 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 8.1, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просил суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок по адресу: , и признать право собственности истца на указанный земельный участок. 

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, доказательств уважительности причин неявки, в суд не представили. Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как следует из норм ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения правоотношения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Томского районного суда Томской области от 25.12.2006 утверждено мировое соглашение, по условиям которого, истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 отказывается от исковых требований о возмещении материального ущерба в размере 100 000 руб., госпошлины в размере 2 600 руб., расходов по расчету ущерба в размере 123 руб., ответчица ФИО2 отказывается от всех прав на земельный участок, расположенный по адресу , и не препятствует истцу в оформлении права собственности на данный участок. Определением Томского районного суда Томской области от разъяснено, что адрес земельного участка , кадастровый №. 

Принадлежность ответчику земельного участка с кадастровым номером № площадью /__/ кв.м, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается постановлением администрации Вершининского сельского Совета №от «О выдаче государственного акта на право собственности на землю», постановлением Муниципалитета Томского района от №-з «О внесении изменений в документы граждан на земельные участки», постановлением от №-з «О внесении изменений в документы на земельные участки», государственным актом №, кадастровой выпиской от №.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Выраженное ответчиком в мировом соглашении волеизъявление на отказ от всех прав на земельный участок и не препятствование истцу в оформлении прав на данный земельный участок, очевидным образом свидетельствует о намерении ответчика отказаться от права пользования, владения и распоряжения земельным участком и отсутствием желания сохранять на него какие-либо права в будущем. 

Доказательства того, что с момента заключения мирового соглашения, ответчик предъявлял какие-либо требования, либо иным способом выражал намерения либо совершал действия, которые бы с очевидностью свидетельствовали о наличии у него желания отказаться от своего волеизъявления выраженного в условиях заключенного им мирового соглашения, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено. 

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как следует из ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты;

В соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требований истца законным обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый №. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.И.Потапов