2-2505/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МЧС России, Главному управлению МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.07.2006 г. между отцом истца ФИО1 и Эксплуатационной комендатурой МЧС России в/ч № был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1. и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: АДРЕС В настоящее истец в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства постоянно истец ФИО3 с родителями ФИО1 и ФИО2, которые от участия в приватизации отказались, однако истец не может реализовать свое право на участие в приватизации во внесудебном порядке.

Участвующие в деле лица в суд, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

От третьего лица администрации городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) на условиях социального найма на основании договора социального найма жилого помещения № от 16.06.2006 г., была предоставлена указанная в иске квартира (л.д. 12-17).

Как следует из вписки из ЕГРН от 25.01.2011 г. №, правообладателем испрашиваемой квартиры является Российская Федерация, право оперативного управления закреплено за ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» (л.д. 21).

Судом установлено, что в квартире, являющейся предметом настоящего спора, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно истец ФИО3 и его родители ФИО1. и ФИО2 (л.д. 10-11).

Из материалов дела усматривается, что истец право на приватизацию не реализовывал (л.д. 26-31).

ФИО1 и ФИО2 нотариально отказались от приватизации спорной квартиры в пользу истца (л.д. 40-41).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: