Дело №2-255/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 15 июля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, и земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди ФИО1 являлись истец ФИО4 (дочь умершей) и сын ФИО2 (брат истца), который 28 декабря 2016 года умер. После смерти брата истец является наследником первой очереди. После смерти матери и брата истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 29 апреля 2019 года истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка (после умершей матери) и на 1/2 долю земельного участка (после умершего брата). Оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Определением судьи Нижнеломовского районного суда от 26 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечён ФИО5

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, о причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО5

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей 07 ноября 2016 года, и зарегистрирован в администрации Голицынского сельсовета (справка администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №49 от 06 мая 2019 года, выданная на основании похозяйственной книги №2, лицевой счёт № за 2011-2017 годы).

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №49 от 04 июня 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен на собственные средства ФИО1 с соблюдением противопожарных норм и правил (л.д. 15).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 08 мая 2019 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Год постройки 1962 год. Общая площадь жилого дома - 

<

данные изъяты> кв. метра, жилая - 

<

данные изъяты> кв. метра (л.д. 20-28).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №, лицевой счёт №.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Голицынского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пензенской области №КУВД-001/2019-6017057/1 от 24 мая 2019 года (л.д. 29).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 07 ноября 2016 года в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 08 ноября 2016 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются её дети: сыновья: ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-ИЗ №), ФИО5 и дочь ФИО4 (ранее «Орлова», свидетельство о рождении серии I-ЦЗ №), фамилия изменена на основании справки о заключении брака № от 21 июня 2019 года) О.М. 9л.д. 11,40-41).

ФИО2 и третье лицо ФИО5 наследство после умершей ФИО1 не принимали.

Истец ФИО4 приняла наследство после умершей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №421 от 19 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело № после умершей 07 ноября 2016 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от дочери ФИО4, которой 28 ноября 2018 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (на долю, причитающуюся умершему 28 декабря 2016 года ФИО2); на 1/8 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 1/8 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (на долю, причитающуюся умершему 28 декабря 2016 года ФИО2); на 1/8 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 29 апреля 2019 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (на долю, причитающуюся умершему 28 декабря 2016 года ФИО2); на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельствах о праве на наследство по закону от 29 апреля 2019 года и в выписке из ЕГРН от 06 мая 2019 года (л.д. 12, 13, 16-19).

Таким образом, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери ФИО1

Как следует из материалов дела, что ФИО2 (брат истца) умер 28 декабря 2016 года в 

<

данные изъяты>, о чём 29 декабря 2016 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (ч. 2).

Как следует из материалов дела и указывалось выше, ФИО2 умер 28 декабря 2016 года, то есть до истечения шести месяцев до окончания срока для принятия наследства после умершей ФИО1 В силу ст. 1156 ГК РФ наследниками после умершего ФИО2 являются его брат ФИО5 и сестра ФИО4

Третье лицо ФИО5 наследство после умершего брата ФИО2 не принимал.

Истец ФИО4 приняла наследство после умершего брата ФИО2 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №421 от 19 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело № к имуществу умершего 28 декабря 2016 года ФИО2 открыто на основании заявления на принятие наследства от 26 июня 2017 года от сестры ФИО4, которой 21 июля 2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк (л.д. 35).

Таким образом, право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащего ФИО2, как наследнику ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершего брата ФИО2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследникам по закону первой очереди ФИО4 и ФИО2 (по 1/2 доле каждому), а после смерти ФИО2 (в 1/2 доле) перешло наследнику по закону ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова