Дело №2-47/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 марта 2021 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Макаровой О.А., 

с участием заместителя прокурора Харовского района Воробьева И.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее. 

Он (ФИО1) проживает в жилом доме по адресу: Х., который принадлежит ему на праве собственности. Кроме него (ФИО1) в данном жилом доме зарегистрированы бывшая супруга ФИО2 и двое сыновей Х. Брак между им (ФИО1) и ФИО2 расторгнут Х.. В Х. года ФИО2 выехала из указанного жилого дома, забрала свои вещи, с этого момента в доме не появлялась. Препятствий в проживании ответчице по месту ее жительства, он не чинил. 

В своем исковом заявлении ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х., и снять ее с регистрационного учета. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил заявленные исковые требования и просил признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал измененные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Х.. ФИО2 в Х. года выехала из данного жилого дома вместе с младшим сыном в Х. в добровольном порядке, после чего в дом не приезжала. Регистрация ответчицы в жилом доме нарушает его права как собственника. 

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский», в суд не явился.

Суд, с учетом положительного мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что Х. между Х. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому ФИО1 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х.. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, Х. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Х., ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. 

Из домой книги жилого дома №Х. видно, что ответчица ФИО2 Х. была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме, до настоящего времени с регистрационного учета не снята. 

Как следует из материалов дела, брак, заключенный Х. между истцом и ответчицей прекращен Х. на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х.. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, сохраняя в ней регистрацию, что не было опровергнуто ответчицей в ходе судебного разбирательства. 

Свидетели Х. суду пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1 Им известно, что ФИО2 более 8 лет назад выехала из жилого дома, расположенного по адресу: Х., в доме не появлялась, ее вещей в доме нет. 

Из акта обследования жилого помещения от Х. видно, что в жилом доме по адресу: Х., ФИО2 не проживает с Х. года, личных вещей ее в доме нет. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку брак, заключенный между истцом и ответчицей прекращен Х., то соответственно, с этого момента ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчица, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца, предусмотренные ч.2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание, что в связи с прекращением семейных отношений, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х. ФИО2 прекратилось, в связи с чем ее регистрация по месту жительства по указанному адресу является незаконной, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчицы не требуется. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х..

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение уплаченной государственной пошлины 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Юдина

Мотивированное решение изготовлено Х..