16RS0051-01-2019-012503-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2020 Дело 2-731/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, адвоката Маслова Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании решения общего собрания членов товарищества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный» о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от 02.06.2019. В обоснование иска указано, что истец о проведении собрания не уведомлялся; лица, принимавшие участие в голосовании, правом участвовать в собрании в действительности не обладали; представитель истца к голосованию по вопросам, включенным в повестку собрания, допущен не был. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, пояснив, что оспариваемое решение принято с соблюдением требований, предъявляемых к проведению собраний.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 50 Гражданского кодекса РФ товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества, отнесены к некоммерческим организациям (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Установлено, что истец является правообладателем садового участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, право собственности на участок зарегистрировано 20.04.2007.

02.06.2019 состоялось общее собрание членов товарищества, на котором решались следующие вопросы: отчет о работе правления товарищества, отчет ревизионной комиссии, утверждение сметы за период с 01.05.2019 по 30.04.2020, выборы правления и председателя правления товарищества, утверждение штатного расписания, прием новых лиц в члены товарищества. Принятые на собрании решения оформлены протоколом № 21 от 02.06.2019.

При разрешении споров, связанных с признанием недействительным решений общих собраний членов товариществ собственников недвижимости, подлежат применению нормы гражданского законодательства о решениях собраний, положения устава товарищества.

Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как указывает истец, о проведении собрания он не уведомлялся; лица, принимавшие участие в голосовании, правом участвовать в собрании в действительности не обладали; представитель истца к голосованию по вопросам, включенным в повестку собрания, фактически допущен не был.

Пунктом 76 устава СНТ «Солнечный» установлено, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов товарищества. При этом член товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем товарищества.

Из протокола общего собрания от 02.06.2019 следует, что общее количество членов СНТ «Солнечный» составляет 220, из них на собрании присутствовали 112.

В подтверждение того обстоятельства, что кворум для проведения собрания имелся, ответчиком представлены копии списка членов товарищества, присутствовавших на собрании от 02.06.2019, доверенностей, выданных членами товарищества, участвовавшими в голосовании через своего представителя; через представителя участвовали в собрании 28 человек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 2 статьи 154 ГК РФ доверенность является односторонней сделкой, для которой статьей 185 ГК РФ предусмотрена письменная форма.

Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ определено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

При решении вопроса о том, являются ли в рассматриваемом случае доверенности как односторонние сделки совершенными, суд учитывает положения пункта 1 статьи 432 ГК РФ, согласно которому договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В двух из 28 доверенностей не указано, кому правообладатели садовых участков №№68/2, 49/2 предоставляют полномочие представлять интересы на общем собрании членов СНТ «Солнечный». Следовательно, предмет сделки как одно из существенных условий не определен, в связи с чем доверенности в которых не указано наименование представителя, нельзя считать совершенными. Таким образом, подтвержденным является участие в собрании не более 110 членов товарищества, тогда как для проведения собрания требовалось участие более половины от общего числа членов товарищества, т.е. минимум 111 человек.

Статьей 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2).

Кроме того, все доверенности в соответствии с положениями пункта 76 устава удостоверены председателем правления товарищества ФИО4 Вместе с тем из пояснений самого ФИО4 следует, что он правообладателем земельного участка в СНТ «Солнечный» не является; садовым участком на территории товарищества владеет его гражданская супруга, с которой ФИО4 в зарегистрированном браке не состоит. В свою очередь, членом СНТ «Солнечный» может являться лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества (пункт 13 устава); правление товарищества избирается из числа членов товарищества (пункт 79 устава), в состав правления может быть избрано лицо, не являющееся членом товарищества, но являющееся штатным работником товарищества; председатель правления товарищества избирается из числа членов правления (пункт 82 устава). 

При таких обстоятельствах решение от 02.06.2019, оформленное протоколом № 21, подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Солнечный», оформленное протоколом от 

<

дата изъята>.

Взыскать с СНТ «Солнечный» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов