Дело № 2-231/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 19 февраля 2018 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 - Долговой Ю.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО6, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ :

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В доме зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. С 2006 года ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. На основании изложенного истец просила суд признать ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 03.07.2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению, однако судебная повестка в отношении ФИО6 возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресным справкам, ФИО9 и ФИО8 зарегистрированными по указанному адресу не значатся. Таким образом, суд предпринял все меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку, по последнему известному месту жительства ответчик ФИО6 не находится, а настоящее место жительства ответчика неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в присутствии представителя ответчика - адвоката Долговой Ю.А., суд полагает возможным рассмотрение дела по существу.

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Долгова Ю.А., действующая на основании ордера № от 19.02.2018 года, в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку истцом не предоставлено доказательств, достаточных для удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО6, о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО7 к ФИО8 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как установлено судом из материалов дела, истцу ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2015 г., выданного на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 19.05.2015 года (л.д.5).

Согласно справке Администрации Керчикского сельского поселения № от 02.05.2017 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей от 20.12.2017 года, подписанного комиссией в составе ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющимися жителями соседних домов с собственником дома, принадлежащего ФИО7, следует, что в указанном доме, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают с 2006 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Из адресной справки отдела по вопросам миграции по Октябрьскому району следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> не значатся, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19,20,21).

Материалами дела подтверждено, что ФИО7 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей. ФИО6 фактически не проживает в спорном жилом помещении. Ответчики ФИО8 и ФИО1 зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> не значатся, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия их с регистрационного учета не имеется.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО7 в удовлетворении исковых требований к ФИО8 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 26.02.2018 года.