№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Москосвской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Болотской М.С., 

с участием представителя истца Двойченкова А.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Высоцкому ФИО8 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 ФИО9 и Высоцким ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 

<

данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Центрального банка РФ, установленной в соответствующие периоды после вынесения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа ФИО2, был приобретен у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и нежилое строение – Здание телятника, расположенное на указанном земельном участке. Стоимость объектов составила 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно условиям заключенного договора, п.2.3, покупатель должен оплатить сумму - 

<

данные изъяты> рублей путем передачи денег продавцу наличными платежами в течение 

<

данные изъяты> месяцев с момента подписания договора. На момент заключения договора передана сумма в 

<

данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, по 

<

данные изъяты> рублей. Платежи фиксируются в ведомости уплаты, которая является приложением к договору. 

Принятые на себя обязательства по данному Договору истец выполнил в полном объеме – передал ответчику в собственность недвижимое имущество: земельный участок и нежилое строение, согласно заключенному договору.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 взысканы денежные средства по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей, при заключении договора выплачено 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было выплачено 

<

данные изъяты> рублей, решением суда взыскано 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, в настоящее время задолженность по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Свои обязательства по договору истец выполнил, передал ответчику недвижимое имущество, однако оплата по договору поступает не в срок, и не в установленном договором размере платежа, что является нарушением условий договора. 

Истец считает, что имеет право требовать взыскания задолженности по указанному договору. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 

<

данные изъяты> рублей в размере 

<

данные изъяты> рублей, в соответствии с представленным расчетом.

Истец ФИО1, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Представитель истца адвокат Двойченков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа ФИО2, был приобретен у ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и нежилое строение – Здание телятника, расположенное на указанном земельном участке. Стоимость объектов составила 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно условиям заключенного договора, п.2.3, покупатель должен оплатить сумму - 

<

данные изъяты> рублей путем передачи денег продавцу наличными платежами в течение 

<

данные изъяты> месяцев с момента подписания договора. 

На момент заключения договора передана сумма в 

<

данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей выплачивается ежемесячно, не позднее 

<

данные изъяты> числа каждого месяца, по 

<

данные изъяты> рублей. 

Платежи фиксируются в ведомости уплаты, которая является приложением к договору. 

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, д. Новоникольское, кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ФИО2 также на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> инвентарный №, назначение нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, 

<

адрес>, здание телятника, кадастровая стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы денежных средств по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты> рублей удовлетворены частично. 

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Наро-Фоминского РОСП Управления ФССП по Московской области ФИО3 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК РФ).

В соответствии со ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи строения и земельного участка. Истец передал ответчику на основании заключенного договора недвижимое имущество – земельный участок и нежилое строение. 

Стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей, при заключении договора выплачено 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было выплачено 

<

данные изъяты> рублей, решением суда взыскано 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, в настоящее время задолженность по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей. Доказательства, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком не представлены.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд приходит к выводу о правильности расчета процентов за пользования чужими денежными средствами, который представлен истцом, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 

<

данные изъяты> рублей в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств, кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,23-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Высоцкому ФИО12 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с Высоцкого ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 задолженность по договору купли-продажи строения и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 ФИО15 и Высоцким ФИО16 в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Высоцкого ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с Высоцкого ФИО19 в пользу ФИО1 ФИО20 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 

<

данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Центрального банка РФ, установленной в соответствующие периоды после вынесения решения суда

Взыскать с Высоцкого ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Суворова Е.И.