ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Халитовой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора купли-продажи продавцы ФИО2 и ФИО3 продали каждый по 

<

данные изъяты> земельного участка, а покупатель ФИО4 купила жилой дом и земельный участок в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи по соглашению сторон земельный участок и жилой дом оценивается и продается за 800000 рублей, которые покупатель обязуется передать продавцу в размере 500000 рублей в день подписания договора, оставшуюся сумму в размере 300000 рублей, в течение 150 календарных дней после подписания договора. В счет исполнения обязательств по договору ответчиком ФИО4 истцам была выплачена сумма в размере 730000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств подлежащих уплате в счет исполнения обязательств по договору в размере 70000 рублей до настоящего времени ответчиком не выплачена. От выплаты добровольном порядке оставшейся части суммы денежных средств в размере 70000 рублей ответчик уклоняется. Поскольку последним днем оплаты по договору является ДД.ММ.ГГГГ то с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами произведен расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 26393 рубля 79 копеек. Также истцами понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей за подачу иска в суд и судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей.

В связи с указанным истцы просят суд: взыскать с ответчика ФИО6 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в сумме 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26393 рублей 79 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, возвращены в суд в связи с истечение срока хранения. От ответчика возражений по существу исковых требований не поступило.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165 ГК РФ, п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ", приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные повестки, направленные ответчику по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, ответчиком получены не были и возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. О рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил, сведениями об уважительных причинах неявки ответчика суд не располагает.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Изложенное дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02.05.2024 года между ФИО1, ФИО5 (Продавцы) и ФИО6 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 договора купли-продажи (Продавцы) ФИО2 и ФИО3 продали каждый 

<

данные изъяты> участка, а (Покупатель) ФИО4 купила жилой дом и земельный участок в целом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи по соглашению сторон земельный участок и жилой дом оценивается и продается за 800000 рублей, которые (Покупатель) обязуется передать (Продавцам) в размере 500000 рублей в день подписания договора, оставшуюся сумму в размере 300000 рублей, в течение 150 календарных дней после подписания договора.

Из анализа заключенного договора купли-продажи нежилого помещения следует, что 02.05.2024 года между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи указанных выше объектов недвижимости с рассрочкой платежа.

В счет исполнения обязательств по договору ответчиком ФИО6 истцам была выплачена сумма в размере 730000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств подлежащих уплате в счет исполнения обязательств по договору в размере 70000 рублей до настоящего времени ответчиком не выплачена. От выплаты добровольном порядке оставшейся части суммы денежных средств в размере 70000 рублей ответчик уклоняется.

Согласно представленного истцами расчета процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что просрочка исполнения денежных обязательств по возврату в срок оставшейся части денежных средств, предусмотренной договором составила период с 01.10.2024 года по 16.10.2025 года (382 дня), что с учетом ключевых ставок Банка России, действовавшим в указанный период от 70000 рублей составило сумму 26393 рубля 79 копеек.

При рассмотрении настоящего спора в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ с учетом условий договора займа указанных в расписке судом установлено, что истцы требуют уплаты процентов за пользование денежными средствами, предоставленными не качестве займа, а представляет собой применение ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства.

Указанный расчет проверен судом, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, арифметически ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд с учетом вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме, и считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истцов задолженность по договору купли-продажи в сумме 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26393 рублей 79 копеек, всего взыскать сумму в размере 96393 рублей 79 копеек по 48197 рублей в пользу каждого.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, требования истцов удовлетворены в полном объеме, следовательно с ответчика в пользу истца ФИО1 по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Согласно квитанции - договора по возмездному оказанию услуг № от ДД.ММ.ГГГГ сумма гонорара определена истцом ФИО2 с исполнителем в размере 1 500 рублей, за составление искового заявления и сбор приложенных к нему документов.

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, также учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца по взысканию расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (

<

данные изъяты>.) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>.), ФИО5 (

<

данные изъяты>.) задолженность по договору купли-продажи в сумме 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26393 рублей 79 копеек, всего взыскать сумму в размере 96393 рублей 79 копеек по 48197 рублей в пользу каждого.

Взыскать с ФИО6 (

<

данные изъяты>.) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 15000 рублей, всего взыскать сумму в размере 19000 рублей.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 26 декабря 2025 г.

Судья Н.Д. Хасьянов