УИД: 50RS0011-01-2019-002167-58

Гражданское дело №2-1417/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 25.11.2019 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 17.12.2019 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Богатыревой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>00 руб., пени (проценты за пользование чужими денежными средствами) в размере 

<

данные изъяты>12 руб., а также госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО2 ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор субаренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ в отношении торгового места №2№ ТЦ «Фермер» по адресу: г.Жуковский Московской области, 

<

адрес> Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ежемесячный размер арендной платы составил 

<

данные изъяты>00 руб. В дальнейшем стороны заключили аналогичные договоры субаренды от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ до ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. №

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. Истец свои обязательства по предоставлению ответчице торговой площади исполнил в полном объеме, тогда ответчица существенно нарушила условия договоров, вследствие чего за ней образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2018 г. по август 2019 г. в размере 

<

данные изъяты>,00 руб. В добровольном порядке от исполнения обязательств ответчица уклоняется. В мае 2019 г. ФИО3 утратила статус индивидуального предпринимателя.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась телеграммой с уведомлением; отправление адресату не вручено, согласно сообщению отделения связи квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Данное бездействие суд расценивает как уклонение (отказ) ответчицы от получения судебного извещения и на основании ст.117 ч.2 ГПК РФ, ст.165.1 п.1 ГК РФ считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчица не была лишена возможности получить информацию о движении дела на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». О причине неявки ответчица суду не сообщила; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представила; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ст.615 п.2 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами… К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.614 п.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ИП ФИО2 (арендатор) и ИП ФИО3 (субарендатор) был заключен договор субаренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ в отношении торгового места №№1 в ТЦ «Фермер» по адресу: г.Жуковский Московской области, 

<

адрес>. Договор был заключен на срок с 19ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ежемесячный размер арендной платы составил 

<

данные изъяты>,00 руб. 

В дальнейшем стороны заключили аналогичные договоры субаренды от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведениям ЕГРИП ФИО3 прекратила статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из Акта сверки взаимных расчетов, подписанного обеими сторонами, задолженность ИП ФИО3 перед ИП ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила 

<

данные изъяты>,00 руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчицы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила 

<

данные изъяты>00 руб.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчица от уплаты арендной платы в добровольном порядке уклоняется.

Доказательств погашения задолженности, а равно возражений относительно ее наличия и размера ответчица суда не представила.

При таких обстоятельствах задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>,00 руб. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст.395 п.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По условиям п.6.1 договора субаренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ просрочку всех видов платежей по настоящему договору арендатор имеет право начислить, а субарендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Аналогичные пункты содержат договоры субаренды от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ и от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты>,12 руб.

В силу ст.333 п.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При заключении договора субаренды ФИО3 выступала в качестве индивидуального предпринимателя. 

Ходатайств о снижении пени ответчица не заявила; доказательств, подтверждающих уважительность причин просрочки внесения арендной платы, суду не представила.

При таких обстоятельствах оснований для снижения пени не имеется и она подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК с ответчицы в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по договорам субаренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ и от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 12 копеек, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего взыскать 

<

данные изъяты>) рублей 12 копеек.

Ответчица ФИО3 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: