2-297(2019)

УИД 24RS0002-01-2018-006018-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А., 

с участием прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2017 г., заключенного с ФИО3, она является собственником указанного жилого помещения, регистрация права собственности на дом за ней была произведена на основании решения Ачинского городского суда от 22.08.2018 г. С 16.06.2016 г. в принадлежащем ей доме с согласия прежнего собственника был зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает, тогда как регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о слушании дела по указанному адресу, не явилась, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным сообщением по адресу регистрации (л.д. 30), в зал суда не явился, от получения судебной корреспонденции уклониля, что подтверждается возвратом извещения в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, на основании решения Ачинского городского суда от 22.08.2018 г., вступившего в законную силу, была произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2017 года на одноэтажный жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 681 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 (л.д.7-13).

Данным решением суда установлено, что между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) 12.04.2017 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 850 000 руб., и земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 100 000 руб. 

Обязательства по оплате стоимости указанных объекта недвижимости исполнены покупателем полностью 12.04.2017, о чем ФИО3 была выдана расписка в получении денежных средств. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г. 

При этом из домовой книги усматривается, что на регистрационном учете в спорном доме до настоящего времени числится ответчик ФИО2, зарегистрированный 16.06.2016 г. в период принадлежности дома ФИО3 (л.д. 14-16). 

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения ФИО3 спорного дома 12.04.2017 г. право пользования жильем ответчиком ФИО2 прекращено, пользование жилым помещением ответчик не осуществляет, в доме не проживает, бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения. 

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования домом 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина