РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца фио, 

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2025 по иску ООО «ТЮАМ Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЮАМ Девелопмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов за период с 01.01.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в период с 2017 г. по 01.04.2021 г. ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050384:505 (№ 51 по генплану), расположенного на адрес «Боярово», находящегося по адресу: адресо., адрес Боярово, адрес. Управляющей компанией в период с 2017 г. по 01.04.2021 г. в адрес являлось АДНП «Загородный комплекс «М-5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), которой на общих собраниях членов были установлены членские и иные взносы, что подтверждается протоколом №б/н от 31.07.2017 г. и протоколом № б/н от 12.01.2019 г. 21.06.2021 г. между АДНП «Загородный комплекс «М-5»» и СНТСН «Боярово» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому АДНП «Загородный комплекс «М-5»» уступило право требования задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов с членов и собственников земельных участков, расположенных в адрес, а также платы, для лиц, осуществляющих ведение садоводства на территории товарищества, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по протоколу № б/н от 31.07.2017 г. и протоколу № б/н от 12.01.2019 г. с физических лиц согласно приложениям к договору от 21.06.2021 г. Уступка прав требования по договору от 21.06.2021 г. оплачена, что подтверждается платежным поручением № 2 от 06.07.2021 г. 05.05.2022 г. между СНТСН «Боярово» и ООО «ТЮАМ Девелопмент»» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому СНТСН «Боярово» переуступило право требования задолженности согласно приложениям к договору от 05.05.2022 г. Уступка прав требования по договору от 05.05 2022 г оплачена, что подтверждается соглашением от 20.05.2022 г. о зачете встречных однородных требований. Согласно приложению № 1 от 05.05.2022 г. и приложению № 2 от 05.05.2022 г. к договору от 05.05.2022 г. задолженность должника за период с 01.01.2020 г. по 31.05.2021 г. составляет сумма 19.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № 258 адрес было вынесено определение о возвращении искового заявления от 16.09.2024 г. и разъяснено взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в Люблинский районный суд адрес. По состоянию на 02.10.2024 г. задолженность должником не оплачена.

Представитель истца ООО «ТЮАМ Девелопмент» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица СНТСН «Боярово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). 

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что в период с 2017 г. по 01.04.2021 г. ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050384:505 (№ 51 по генплану), расположенного на адрес «Боярово», находящегося по адресу: адресо., адрес Боярово, адрес. 

Управляющей компанией в период с 2017 г. по 01.04.2021 г. в адрес являлось АДНП «Загородный комплекс «М-5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), которой на общих собраниях членов были установлены членские и иные взносы, что подтверждается протоколом №б/н от 31.07.2017 г. и протоколом № б/н от 12.01.2019 г. 

21.06.2021 г. между АДНП «Загородный комплекс «М-5»» и СНТСН «Боярово» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому АДНП «Загородный комплекс «М-5»» уступило право требования задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов с членов и собственников земельных участков, расположенных в адрес, а также платы, для лиц, осуществляющих ведение садоводства на территории товарищества, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по протоколу № б/н от 31.07.2017 г. и протоколу № б/н от 12.01.2019 г. с физических лиц согласно приложениям к договору от 21.06.2021 г. 

Уступка прав требования по договору от 21.06.2021 г. оплачена, что подтверждается платежным поручением № 2 от 06.07.2021 г. 

05.05.2022 г. между СНТСН «Боярово» и ООО «ТЮАМ Девелопмент»» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому СНТСН «Боярово» переуступило право требования задолженности согласно приложениям к договору от 05.05.2022 г. 

Уступка прав требования по договору от 05.05 2022 г оплачена, что подтверждается соглашением от 20.05.2022 г. о зачете встречных однородных требований. 

Согласно приложению № 1 от 05.05.2022 г. и приложению № 2 от 05.05.2022 г. к договору от 05.05.2022 г. задолженность должника за период с 01.01.2020 г. по 31.05.2021 г. составляет сумма 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.02.2023 года, которая осталась без удовлетворения.

19.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № 258 адрес было вынесено определение о возвращении искового заявления от 16.09.2024 г. и разъяснено взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в Люблинский районный суд адрес. 

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2021 г. При этом расчет задолженности истцом не представлен, в приложениях к договорам уступки также не отражен период задолженности.

Настоящее исковое заявление согласно штампу на почтовом конверте направлено в суд 03.10.2024 года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям пропущен истцом, даже с учетом обращения с исковым заявлением к мировому судье, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «ТЮАМ Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных расходов по оплате государственной пошлины в силу положений ст. 98 ГПК РФ также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «ТЮАМ Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кац 

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2025 года