Дело №2-464\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 июня 2019 года г.Волгореченск 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Мир», администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Мир» (л.д.31), администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СПК «Мир» договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (,,,) Указанная квартира находилась на балансе СПК «Мир» с (данные изъяты) года. Она обратилась в Нерехтский отдел Управления Росреестра по Костромской области для регистрации права собственности на квартиру, однако специалист ей объяснила, что в регистрационных действиях ей будет отказано, поскольку у администрации СПК «Мир» отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности указанного жилого помещения. Соответственно, переход права собственности на квартиру не может быть зарегистрирован. Она полагает, что договор купли-продажи квартиры фактически исполнен и может быть признан действительным и заключенным. В спорной квартире она зарегистрирована и проживает с (данные изъяты) года. Открыто и добросовестно владеет жилым помещением, несет все расходы, связанные с его содержанием. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 12, 218 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по ул.(данные изъяты) д.(данные изъяты) (данные изъяты) района (данные изъяты) области.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что в (данные изъяты) году она приехала работать в СПК «Мир», спорную квартиру ей предоставили в (данные изъяты) году. До нее там проживала семья С.. Жилое помещение – одноэтажное здание, состоящее из двух квартир. В квартире № проживает Е., она оформила право собственности на квартиру в судебном порядке. Она проживает с семьей в квартире №, которая состоит из трех комнат, кухни, прихожей, террасы, котельной, туалета, ванной комнаты. Есть подвал. Земельный участок, на котором стоит дом, еще не оформлен. Она выкупила квартиру у совхоза за (данные изъяты) рублей в (данные изъяты) года. Право собственности на квартиру оформила на себя, члены семьи не возражали. Квартиру Е. не ставят на кадастровый учет из-за нее, поскольку она не оформила документы. Семья С. выписалась из спорной квартиры в (данные изъяты) году, кроме ФИО2 Он не против того, чтобы выписаться из квартиры, но у него нет возможности приехать. 

Ответчик – представитель СПК «Мир» в судебное заседание не явился, председатель кооператива ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК, указав, что заявленные исковые требования признает в полном объеме (л.д.24).

Ответчик – представитель администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме (л.д.25).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых возражений относительно заявленных требований не привели (л.д.35-37).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу регистрации, однако возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.34).

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, привлеченный к участию в деле в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО8 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.33). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, учитывая следующее. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ СПК «Мир» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (,,,). В результате настоящего договора ФИО1 приобретает право собственности на указанную квартиру (л.д.7, 8).

В суде установлено, что у СПК «Мир» отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, соответственно истица не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: (,,,) (л.д.5-6).

Согласно справке председателя СПК «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: (,,,) находился на балансе СПК «Мир» с (данные изъяты) года (л.д.9).

Справкой и.о.главы администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что проектная и разрешительная документация на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: (,,,) в администрации Воскресенского сельского поселения отсутствует (л.д.63).

Согласно Техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, общая площадь жилого помещения по адресу: (,,,) составляет (данные изъяты) кв.м (л.д.38-46).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (,,,), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Р.Синицына