УИД №

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., с участием помощника Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области Кальдяева Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-666/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 636 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме постоянно зарегистрирован истец, его дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга - ФИО5 и пасынок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица приходится истцу бывшей супругой, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области. В настоящее время ответчик проживает в вышеуказанном доме, однако обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласие о добровольном снятии с регистрационного учета между сторонами не достигнуто, сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Членом семьи ФИО5 не является, имеет постоянный фиксированный источник дохода. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ставит его в затруднительное материальное положение, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным личным жилым помещением. Жилой дом необходим истцу для личного пользования. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: признать ответчика – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Самарской области снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, направив в суд письменные изменения исковых требований и просил выселить ФИО5 и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик не согласился с исковыми требованиями истца, просил дать отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев для того чтобы переехать на другое место жительства. В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явился.

В судебном заседании помощник Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области Кальдяев Д.С. не возражал относительно заявленных требований истца. 

Третье лицо УФМС г. Похвистнево и Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе и право на получение корреспонденции. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, в том числе судебное извещение и вызов, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, например, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика (всех ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 636 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии № Данное имущество истцом было приобретено до брака на собственные средства.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО5, ФИО3 и ФИО11 что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно решения мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ – брак между ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета, ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Выселить ФИО5 (ИНН №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области снять с регистрационного учёта ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) по адресу: 

<

адрес>

Отсрочить исполнение решения суда на шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 24.07.2024.

Судья В.В. Борисова.