Дело № 2-702/2019

76RS0010-01-2019-000665-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры с открытием отдельных финансово – лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с оформлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «ЕРЦ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об обязании разделить счета на оплату платежей за предоставляемые коммунальные услуги по квартире № 31 

<

адрес> путём начисления оплаты за предоставляемые коммунальные услуги в 1/2 доли каждому.

В обоснование иска указывают, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № 

<

адрес> в 1/2 доли каждый. В указанной квартире не проживают. Квартира оборудована приборами учёта электроснабжения, холодного водоснабжения и газоснабжения.

Определением Ростовского районного суда Ярославской области об утверждении мирового соглашения от 22.12.2015 г. по гражданскому делу № 2-1827/2015, с учетом разъяснений, внесённых определением Ростовского районного суда Ярославской области от 18.01.2016 г., установлен порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг. 

В связи с тем, что на момент рассмотрения гражданского дела № 2-1827/2015 ФИО2 являлся несовершеннолетним, ФИО1 оплачивал и до настоящего времени оплачивает 1/2 начисленных платежей за предоставляемые коммунальные услуги за себя и 1/4 за сына – ФИО2 ФИО3 оплачивает 1/4 начисленных платежей за предоставляемые коммунальные услуги за сына - ФИО2 При этом, ФИО1 оплачивал 3/4 начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, в том числе вывоз ТБО, отопление, ОДН, а также в полном объёме производил оплату начисленных платежей за электроэнергию, холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение. ФИО3, как законный представитель ФИО2, оплачивает 1/4 начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, в том числе и вывоз ТБО, отопление, ОДН. 

17.06.2017 г. ФИО2 исполнилось 18 лет, а потому, порядок оплаты платежей, начисленных за коммунальные услуги, должен производиться в равных долях в соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ.

Полагая, что ФИО1 и ФИО2 обязаны оплачивать в равных долях, в 1/2 каждый, начисленные платежи за ремонт и содержание жилья, в том числе и вывоз ТБО, отопление, ОДН, электроэнергию, холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение, ФИО1 обратился в АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с заявлением о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, однако, получил отказ в ответ на свое обращение.

В ходе рассмотрения дела в суде истцы ФИО1, ФИО2 отказались от требований к ответчику АО «ЕРЦ» в связи с добровольным исполнением последним заявленных требований. Отказ принят судом, определением суда производство по делу к ответчику АО «ЕРЦ» прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные требования к АО «ЯрОбл ЕИРЦ» поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Виноградов С.Ю. исковые требования ФИО2 поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Виноградов С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, возражений на заявленные требования не представил.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав позицию истца ФИО1, адвоката Виноградова С.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных требований.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ? доли каждый (л.д. 7-8). 

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг открыты на имя ФИО1, ФИО2 (л.д. 11-14).

Определением Ростовского районного суда Ярославской области от 22.12.2015 г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-1827/2015, с учетом разъяснений, внесённых определением Ростовского районного суда Ярославской области от 18.01.2016 г., установлен порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг: ФИО1 оплачивает 1/2 начисленных платежей за предоставляемые коммунальные услуги и 1/4 за сына – ФИО2, всего – ? доли. ФИО3 оплачивает 1/4 начисленных платежей за предоставляемые коммунальные услуги за сына - ФИО2 При этом, ФИО1 оплачивает 3/4 начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, в том числе вывоз ТБО, отопление, ОДН, а также в полном объёме производит оплату начисленных платежей за электроэнергию, холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение. ФИО3 оплачивает 1/4 доли начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, в том числе и вывоз ТБО, отопление, ОДН.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, солидарной ответственности по оплате ЖКУ не несут, расходы по содержанию данного жилого помещения несут в размерах, не пропорционально размерам доли в праве собственности на жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах на ФИО1 и ФИО2, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований и определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 и ФИО2 пропорционального их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Начисление платы за коммунальные услуги производят ресурсонабжающие организации на основании заключенных с потребителями договоров ресурсоснабжения.

Оплата начисленных платежей по предоставленным жилищно-коммунальным услугам производится истцом по единому информационному листу. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и возложении на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности производить начисление платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли у каждого соответственно, с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1 в размере 1/2 доли, для ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, ФИО2, исходя из их доли общей площади в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 и 1/2 доли у каждого соответственно, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич