УИД № 23RS0051-01-2025-002025-08 Дело № 2-1840/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Корж А.С.,

представителя истцов по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Липина А.Л., представившего удостоверение 

<

№> от 13 ноября 2012 года, ордер 

<

№> от 19 сентября 2025 года,

представителя ответчика ФИО4 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Когана Р.А., представившего удостоверение 

<

№> от 26 октября 2010 года, ордер 

<

№> от 23 сентября 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома по указанному адресу, в котором зарегистрированы их двоюродная сестра ФИО2 с 2009 года и их племянник ФИО4 с 2019 года. Однако, ответчики с момента регистрации в их доме не проживают, их вещей в доме не имеется, никаких прав на дом они не имеют, членами их семьи не являются. Регистрация ответчиков в их доме ограничивает их права, как собственников, поскольку им приходиться оплачивать некоторые коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их интересы представляет по доверенности ФИО1, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, при этом надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания по делу по месту их регистрации, поскольку фактическое их место жительство ни суду, ни истцу не известно, их представители в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокаты Липин А.Л. и Коган Р.А. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, поскольку они не знают мнения ответчиков.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в суд не явился, представил суду заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН от 08 сентября 2025 года и свидетельствам о праве на наследство по 29 октября 2024 года и 07 августа 2025 года, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, площадью 29,4 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» устанавливает, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 19 сентября 2025 года, электронному ответу МВД России от 09 сентября 2025 года, домовой книге в доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, значатся зарегистрированными с 13 февраля 2009 года ФИО2, с 23 августа 2019 года ФИО4

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность в случае прекращения семейных отношений и прекращение права пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, не проживают с момента регистрации, что подтверждается ответами председателя ТОС № 6 Тимашевского городского поселения от 17 августа 2025 года, поэтому в настоящее время регистрация ответчиков не соответствует их фактическому месту жительства.

Суду не предоставлено каких-либо доказательств, что между собственниками жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения, соответственно ответчики не несут с собственниками расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истцы с ответчиками совместное хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчиков не соответствует их фактическому месту жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, поэтому ответчики прекратили право пользования жилым помещением в доме истца.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО4 жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3 и ФИО4.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. 

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.

Председательствующий