16RS0050-01-2019-002543-41

Дело №2-2424/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 мая 2019 г.

Приволжский районный суд г. Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО11 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью с кадастровым номером 16:50:160701:925 в ГСК «Автолюбитель-2» 

В ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 с частью границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:927, при этом последний не является смежным по отношению к участку истца.

Согласовать границу с ответчиком не удалось 

Ссылаясь на изложенное, истец просил исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка ответчика 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 ФИО12 заменен на надлежащего - ФИО1 ФИО13, также истец изменил исковые требования – просил установить границу его земельного участка по точкам 2,3,5 с корректировкой границ по уточняемому земельному участку. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме 

Ответчик иск признал, пояснил суду, что согласовать границы не удается, поскольку, их участки не являются смежными и не имеют общей границы

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).Согласно ч.1-3 ст. 40 приведенного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Как установлено судом, истцу, Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2017 года, принадлежит на праве собственности гаражный бокс №913 в ГСК «Автолюбитель-2» по ул. Габишева, 20А г.Казани.

Постановлением ИКМО г.Казани №3542 от 19 июня 2018 г. предварительно согласовано предоставление истцу в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 в ГСК «Автолюбитель-2» площадью 21 кв.м., занимаемого гаражом №913.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 12 февраля 2019 года, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:967.

Кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО4 по заданию истца подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 от 7 августа 2018 года, копия межевого плана приобщена к делу. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:967, которые фактически смежными не являются. 

Как видно из названного межевого плана, существующие на местности границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков в установленном законом порядке 

Учитывая, что земельный участок истца с кадастровым номером 16:50:160701:925 земельный участок ответчика с кадастровым номером 16:50:160701:967 не являются фактически смежными, установление границ земельного участка истца в судебном порядке является единственным доступным для него способом восстановления нарушенного права – поскольку процедура согласования границ для участков, не являющихся смежными, не предусмотрена законом, и наличие пересечения границ объективно препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Как следует из схемы расположения земельных участков и чертежа земельных участков в материалах межевого плана, в точках корректировка сведений о местоположении границы участка истца в точках 2,3,5 устранит пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:967.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому принимается судом. 

При таком положении, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку, устанавливая границу земельного участка истца по точкам 2,3, 5, сведения о её координатах в ЕГРН приводятся в соответствие с фактически существующей на местности границей, уточненные координаты границы, согласно межевому плану:

Точка 2 - Х-координата 471210,51 Y- координата 1313154,81

Точка 3 - Х-координата 471204,68 Y- координата 1313154,81 

Точка 5 - Х-координата 471204,63 Y- координата 1313151,29 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:160701:925 по координатам, указанным в межевом плане от 8 августа 2018 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО4, с корректировкой границ по уточняемому земельному участку, в точках: 

Точка 2 - Х-координата 471210,51 Y- координата 1313154,81

Точка 3 - Х-координата 471204,68 Y- координата 1313154,81 

Точка 5 - Х-координата 471204,63 Y- координата 1313151,29 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев.