К №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

При секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании администрации МО «Тахтамукайский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация МО « Тахтамукайский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО1. заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес> для ИЖС. 

Согласно п.2.1. договора аренды, сумма ежегодной аренды составляет 

<

данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Ответчицей свои обязательства исполняется не надлежаще. На момент подачи иска у ответчицы образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.3.2.4 арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при нарушении его условий, в том числе невнесение арендной платы за участок более двух кварталов подряд.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тахтамукайский район» в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчик не погашена.

Администрация МО «Тахтамукайский район» просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей, пеню в размере 

<

данные изъяты> рублей. Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1

Представитель администрации МО «Тахтамукайский район» ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещённый в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имело место по уважительной причине. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.619 п.3 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1. заключен договор аренды №, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> для ИЖС. 

Согласно п.2.1. договора аренды, сумма ежегодной аренды составляет 

<

данные изъяты> рублей. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Ответчицей свои обязательства исполняется не надлежаще. На момент подачи иска у ответчицы образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.3.2.4 арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при нарушении его условий, в том числе невнесение арендной платы за участок более двух кварталов подряд.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Тахтамукайский район» в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчик не погашена.

Судом установлено, что ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, хотя арендодатель направлял арендатору письменные предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании сти.614ч.1 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В данном случае порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Тахтамукайский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, согласно ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчицы подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Тахтамукайский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «Тахтамукайский район» задолженность по арендной плате включая пеню в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Вступившее в законную силу решение является основанием для погашения записи о регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Шепель