Дело № 2-1283/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Крюкове А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от 08.09.2020 она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 126,1 кв.м.. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 4.2) переход права собственности осуществляется в соответствии с действующем законодательством путем подписания продавцом договора купли-продажи имущества, акта приема-передачи и направления уведомления покупателю. В жилом помещении ранее были зарегистрированы и проживали члены семьи бывшего собственника ФИО2: ФИО4, ДАТА года рождения, и ФИО3, ДАТА года рождения, которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. На ее требования ФИО4, ФИО3 не реагируют. Освобождать жилое помещение отказываются и продолжают им пользоваться. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 126,1 кв.м.. Выселить ФИО4, ФИО3 из указанного жилого помещения. Обязать Отделение по Кировскому и Краснофлотскому районам отдела по вопросам миграции при Управлении МВД России по г. Хабаровску снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 126,1 кв.м., ФИО4, ФИО3. 

26.10.2020 от ФИО1 поступило заявление об отказе от заявленных требований в части выселения ФИО4, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с их добровольным выездом из жилого помещения. 

Определением Кировского районного суда от 19.11.2020 производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец исковые требования о признании утратившими ответчиков права пользования и снятии с регистрационного учета поддержала в полном объеме, пояснив, что на настоящий момент с регистрационного учета они не снялись. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке по известному адресу места жительства. В связи с чем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещения считаются доставленными.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 08.09.2020 ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 126,1 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.10.2020.

Из поквартирной карточки по состоянию на 03.10.2020 следует, что в квартире № № дома № № по 

<

адрес> зарегистрированы: с 28.06.2012 ФИО3, ДАТА года рождения, и ФИО4, ДАТА года рождения; с 29.06.2012 по 27.01.2017 ФИО2, ДАТА года рождения. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 2 ст. 291 Гражданского кодекса России, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу, право пользования ФИО2, как прежнего собственника жилого помещения, а также членов его семьи прекращается, при отсутствии оснований для сохранения за ними права пользования. Вместе с тем, наличие регистрации ответчиков ФИО4, ФИО3 препятствует истцу к осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенной нормы права, принятие судом решения о возложении на орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 126,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 ноября 2020 года.

Судья: подпись \Якимова Л.В.\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья \Якимова Л.В.\

Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-1283/2020.

Секретарь: Крюков А.П.