Дело № 2-744/2025 УИД 76RS0022-01-2025-000155-10

м.р. 12.11.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Звезда 34» к П., К., П.3, П.4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Звезда 34» обратилось в суд с иском к П., К., П.3, П.4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

адрес>, расходов по оплате государственной пошлины. Истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать 

с П.4 задолженность за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 59 305,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 878,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 165 руб.; 

с П.3 задолженность за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 58 751,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 027,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 637,50 руб.;

с П. задолженность за период с марта 2021 года по июнь 2025 года в размере 63 708,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 397,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.;

с К. задолженность за период с марта 2021 года по июнь 2025 года в размере 15 927,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 599,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 527,50 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Звезда 34» по доверенности В. исковые требования поддержала.

Ответчик П.4 и его представитель Д. возражали против удовлетворения исковых требований, выразили несогласие с представленным истцом расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиками П.3, К., П. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности супругам П.1 и П. по ? доли каждому. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ П. наследниками его имущества в виде права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру являлись супруга П.1 и сын П.2

После смерти ДД.ММ.ГГГГ П.1 наследниками ее имущества являлись сын П.4, внуки П. и П.3 /дети П.2/. 

После смерти ДД.ММ.ГГГГ П.2 наследниками его имущества являлись сын П., дочь П.3, супруга К.

Определением Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между К., П., П.3, по которому К. передается в собственность 1/16 доли, П. – 1/16 доли, П.3 – 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются П.4 – 3/8 доли, П. – ? доли, П.3 – 5/16 доли, К. – 1/16 доли, что не оспаривалось ответчиками. 

По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за П.1 /1/4 доли/, П.2 /1/4 доли/, П. /1/16 доли/, К. /1/16 доли/, П.3 /1/8 доли/.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется.

Право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает со дня открытия наследства. С указанного дня к наследнику переходят права и обязанности в отношении такого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.4 ст.1152, ст.1153 ГК РФ; п.10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя). С указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст.210 ГК РФ; п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, суд считает, что у ответчиков имелась обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в заявленные истцом периоды. 

Из сведений по лицевому счету, расчета задолженности с учетом частичной оплаты ответчиками коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт следует, что у П.4 имеется задолженность за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 59 305,28 руб., у П.3 за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 58 751,63 руб., у П. за период с марта 2021 года по июнь 2025 года в размере 63 708,65 руб., у К. за период с марта 2021 года по июнь 2025 года в размере 15 927,26 руб.

Доводы ответчиков о том, что расчет задолженности является неверным, суд считает несостоятельными. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с долями ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом платежей, совершенных каждым из ответчиков, с учетом даты проведения поверки приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

В части доводов ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.На основании п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17). 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18). 

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24). 

Истцом заявлена ко взысканию с П.4 задолженность за период с января 2022 года по июнь 2025 года, с исковым заявлением к П.4 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Срок оплаты коммунальных услуг приходится на 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по платежам за январь-февраль 2022 года истек. Соответственно согласно расчету задолженности с П.4 подлежит взысканию задолженность за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в размере 58 362,12 руб.

Истец указал, что срок исковой давности по требованиям к П.4 не пропущен, поскольку о том, что П.4 является сособственником жилого помещения, ему стало известно только в ходе рассмотрения дела. Суд считает, что каких-либо препятствий для обращения в суд с иском к П.4 у истца не имелось, в силу п. 3 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт неизвестны фамилия, имя, отчество ответчика, истец в исковом заявлении вправе указать об этом. 

Истцом заявлена ко взысканию с П.3 задолженность за период с августа 2022 года по июнь 2025 года, с исковым заявлением к П.3 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая срок оплаты коммунальных услуг 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по платежам за август 2022 года по июнь 2025 года не истек. Исходя из расчета задолженности, с П.3 подлежит взысканию задолженность в размере 47 838,08 руб.

Истцом заявлена ко взысканию с К. задолженность за период с марта 2021 года по июнь 2025 года. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с мая 2022 года по июль 2024 года, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика, с исковым заявлением к К. истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая срок оплаты коммунальных услуг 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по платежам за март 2021 года по декабрь 2021 года истек. Исходя из расчета задолженности, с К. подлежит взысканию задолженность за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 13 703,22 руб.

Истцом заявлена ко взысканию с П. задолженность за период с марта 2021 года по июнь 2025 года. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с мая 2022 года по июль 2024 года, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика, с исковым заявлением к П. истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая срок оплаты коммунальных услуг 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по платежам за март 2021 года по декабрь 2021 года истек. Исходя из расчета задолженности, с П. подлежит взысканию задолженность за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 54 810,10 руб.

Поскольку судом установлен факт неосновательного сбережения ответчиками денежных средств по внесению истцу платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, а также факт нарушения ответчиками сроков исполнения обязанности по внесению платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока моратория начисление процентов не производилось, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера пени размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру нарушения. 

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность П.4 составляет 13 587,91 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность П.3 составляет 15 119,11 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность К. составляет 4 185,43 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность П. составляет 16 741,72 руб. 

Учитывая изложенное, степень вины ответчиков в допущенном нарушении, на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить П.4 размере пени до 5 000 руб., П.3 до 4 000 руб., П. до 5 000 руб., К. до 1500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ истцом подлежала оплате государственная пошлина в размере 4 000 руб. за требование к каждому из ответчиков. ТСЖ «Звезда 34» заявлены требования о взыскании с П. расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.; с К. – 527,50 руб., с П.3 – 2 637,50 руб.; с П.4 – 3 165 руб. При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ТСЖ «Звезда 34» /ИНН 

<

***>/ к П. /СНИЛС №/, К. /СНИЛС №/, П.3 /СНИЛС №/, П.4 /СНИЛС №/ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Звезда 34» с П. задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 54 810,10 руб., пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб., всего 61 920,10 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Звезда 34» с П.3 задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 47 838,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2637,50 руб., всего 54 475,58 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Звезда 34» с П.4 задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по июнь 2025 года в размере 58 362,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3165 руб., всего 66 527,12 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Звезда 34» с К. задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по июнь 2025 года в размере 13 703,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 527,50 руб., всего 15 730,72 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова