Дело № 2-5665/2025

УИД 05RS0031-01-2025-007146-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 18 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе 

председательствующего – судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского фонда капитального ремонта к ФИО1 ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Истец, Региональный оператор) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по апрель 2024 года в размере 65 956 (шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 10 коп., включающей основной долг в размере 48 938 (сорок восемь тысяч девятьсот тридцать восемь) руб. 42 коп. и пени в размере 17 017 (семнадцать тысяч семнадцать) руб. 68 коп., а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований Истец указал, что является региональным оператором, осуществляющим функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 ст. 3 Закона РД). Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у Ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных обязательств Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

В суд поступило письменное заявление Ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности и отказе во взыскании долга с истекшим сроком давности.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей для участия в деле не направили. От ответчика суду поступило заявление о применении сроков исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не внесшие своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязан вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Истец просит взыскать задолженность за период с января 2015 года по апрель 2024 года. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Материалами дела установлено, что определением мирового судьи судебного участка №10 Ленинского района г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 по апрель 2024г. в сумме 65956 руб. и государственной пошлины в размере 1089 руб.

С настоящим иском истец в суд обратился 23.09.2025.

Учитывая заявление Ответчика, суд считает возможным взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в пределах трехлетнего срока, предшествующего дате обращения Истца в суд, а именно за период с 01.09.2022 по 30.04.2024. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности Истцом не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2022г. по 30.04.2024 составляет 7 135,46 руб. 

Суд, исследовав представленный Истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и подлежащим удовлетворению частично, с учетом применения срока исковой давности.

Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов в размере 48938,42 руб. 

Ч.1 ст.333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с несоразмерностью заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает необходимым снизить размер пени до 2000 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 ФИО8 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (СНИЛС №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.04.2024 года в размере 7 135,46 руб. и пени в размере 2 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025г.

Председательствующий Яшина Н.А.