Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца – департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки,

установил:

истец мотивирует свои требования тем, что ДАТА ИЗЪЯТА между департаментом муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Согласно условиям договора цена продажи спорного объекта нежилого фонда составляет 1 445 000руб., оплата осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет с даты заключения договора путем перечисления суммы продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей; на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых. Поскольку ответчиком условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа исполняются недобросовестно, за ФИО1 за период с сентября 2015года по февраль 2016года включительно задолженность по основному долгу составила 441 527,79руб., по процентам за рассрочку платежа 53 076,78руб., пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 303 269,36руб., пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 40 136,85руб. Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 своих обязательств перед департаментом муниципального имущества администрации Волгограда просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила возражений по существу иска не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая названные нормы права, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между департаментом муниципального имущества АДРЕС ИЗЪЯТ и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв., согласно которому департамент муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ продает, а ИП ФИО1 приобретает: нежилое помещение, цоколь, площадью 7,1кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), нежилое помещение, цоколь, площадью 45,9 кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), нежилое помещение, цоколь, площадью 23,6 кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), являющиеся частями нежилого помещения общей площадью 76,6 кв.м., распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. (л.д.4-15).

Истец исполнил свои обязательства по договору, передав ИП ФИО1 спорное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.16).

Цена объекта нежилого фонда составляет 1 445 000руб. (п.1.3).

Покупатель обязан уплатить цену продажи, указанную в п.1.3. договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и порядке, установленными договором; исполнить все обязательства по договору лично (п.п. ДАТА ИЗЪЯТА., ДАТА ИЗЪЯТА).

Оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (п.п. 3.1,3.2).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% (п. 3.3).

Внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца (п. 3.4).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.6. договора предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактической задолженности по оплате стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2, 3.3 договора, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,30% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженность (включительно) (п. 5.3).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ФИО1 произвела лишь частичную оплату стоимости имущества.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств исполнения своих обязательств перед истцом в соответствии с указанным договором купли-продажи.

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, задолженность ФИО1 за период с сентября 2015года по февраль 2016года включительно по основному долгу составила 441 527,79руб., задолженность по процентам за рассрочку платежа 53 076,78руб.

В связи с нарушением сроков по внесению платы по договору купли-продажи объекта муниципального имущества ответчику начислены пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 303 269,36руб., пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 40 136,85руб.

Таким образом, проверив расчет задолженности, процентов и пени, представленный истцом, принимая во внимание, что ответчик нарушила обязательства по внесению платы по договору купли-продажи в установленный договором срок, суд считает его правильным и приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв от ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 838 010,78руб., из которых задолженность по основному долгу за период с сентября 2015 года по февраль 2016года в размере 441 527,79руб., задолженность по процентам за рассрочку платежа за период с сентября 2015 года по февраль 2016года в размере 53 076,78руб., пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 303 269,36руб., пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 40 136,85руб., поскольку обязательства в силу ст. 307 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 580,11руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 18 04, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., зарегистрированной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улица АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ), в пользу департамента муниципального имущества администрации АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по основному долгу по договору купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 441 527,79руб., задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 53 076,78руб., пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга в размере 303 269,36руб., пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа в размере 40 136,85руб., а всего 838 010 (восемьсот тридцать восемь тысяч десять) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ государственную пошлину в размере 11 580 (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 11копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Гапченко

Решение в окончательной форме вынесено ДАТА ИЗЪЯТА.