Дело № 2-313/2024

УИД: 86RS0015-01-2024-000219-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксин П.В.,

при секретаре Царевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования города Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к Мелашенко 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору мены квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору мены квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору мены жилого помещения № от дата за период с дата в размере 49 712 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 1 776 руб. 63 коп.

Свои требования мотивировал тем, что дата между МО г.Нягань и ответчиком ФИО1 заключен договор мены №.

По условиям договора истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по 

<

адрес> на жилое помещение по 

<

адрес>, принадлежащее ответчику.

Пунктом 7 Договора мены, разница стоимости квартир составляет 714 768 руб. 60 коп., которую ответчик обязался уплатить в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 8 509 руб. 15 коп.

В нарушение условий договора ответчик не исполняет принятое на себя обязательство, в этой связи образовалась задолженность за период с дата в размере 49 712 руб. 29 коп.

Истец считает, что с ответчика на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за период с дата в размере 1 776 руб. 63 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно пункту 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно пункту 1 статьи 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между МО г.Нягань и ФИО1 был заключен договор мены №, по условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по 

<

адрес> на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности (л.д. 22-23).

Пунктом 7 договора мены стоимость части жилого помещения рассчитана в соответствии с постановлением Администрации г. Нягани от дата № и составляет 714 768 руб. 60 коп., которая подлежит уплате в течение 84 мес. ежемесячными платежами по 8 509 руб. 15 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата образовалась задолженность в размере 49 712 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 32) и не опровергнуто ответчиком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата в размере 1 776 руб. 63 коп.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены квартир суду не представил, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании статьи 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Льгот предусмотренных законом ответчик не имеет, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1744,67 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с Мелашенко 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от дата за период с дата в размере 49 712 руб. 29 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2023 по 15.01.2024 в размере 1 776 руб. 63 коп., а всего 51 488 руб. 92 коп. 

Взыскать с Мелашенко 

<

данные изъяты>) в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 1 744 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыв течение месяца. 

В окончательной форме решение изготовлено 13.02.2024.

Судья П.В. Вараксин