№2-45/2025 

УИД 62RS0026-01-2024-001131-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Г.В.,

при помощнике судьи Зотовой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, истец приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером: №, ранее присвоенный условный номер: №, назначением: жилое, площадью: 46,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем Управлением регистрационной службы по Рязанской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №. Ранее квартира принадлежала маме истца - ФИО10. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире проживала только ФИО11. Со дня её смерти, с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно в квартире никто не проживает. В начале ДД.ММ.ГГГГ года к ФИО12. обратился ответчик, её внук, с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире по месту жительства, так как после освобождения из мест лишения свободы необходимо было вставать на учет по месту жительства, а постоянного места жительства ответчик никогда не имел. ФИО13 согласилась помочь Дмитрию Евгеньевичу, зарегистрировала его по месту жительства и готова была предоставить жилье. Однако, ответчик в квартиру истца так и не заселился. С момента регистрации по месту жительства, ответчик в спорной квартире не проживал ни одного дня, в спорной квартире вещей ответчика нет и никогда не было. Соглашения о сохранении права на проживание или пользование жилым помещением с ответчиком никогда не заключалось. По имеющейся у истца информации, ответчик проживает в 

<

адрес>. В настоящее время все бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных платежей лежит на истце, ответчик нести расходы на коммунальные платежи, связанные с его регистрацией по адресу квартиры не желает. Самостоятельно прекратить регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры не желает. У истицы в настоящее время образовался дог по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Нести расходы на содержание квартиры она не может, в связи с чем приняла решение продать квартиру, погасить долги, остальные денежные средства потратить на восстановление здоровья. Покупатели не желает приобретать квартиру с зарегистрированными в ней по месту жительства людьми, так как опасаются, что зарегистрированное лицо может явиться и потребовать заселения. Ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют вещи ответчика, ответчик не оплачивает коммунальных платежей за себя (в частности, за обращение с ТКО), не осуществляет никаких обязанностей по содержанию и ремонту спорной квартиры. На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу; возложить на Отделение по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району обязанность снять с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Помощник прокурора Спасского района Рязанской области Бондарева А.А. в своем заключении полагала, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Спасского району Рязанской области в лице Отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о его отложении не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая позицию истца, не возражавшего против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства, неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей ФИО14, заключение помощника прокурора Спасского района Рязанской области Бондаревой А.А., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Из положений ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установленное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из объяснений истца в судебном заедании следует, что ФИО2 приходится ей сыном. Ответчик никогда не проживал и не имел намерений проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>. Поскольку раньше он находился в местах лишения свободы, а после освобождения возникла необходимость встать на учет после отбывания названия в колонии, в связи с чем он и был прописан бабушкой по адресу спорного жилого помещения. Бремя по содержанию квартиры полностью лежит на ней. ФИО2 никогда не платил и не возмещал расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных услуг. В настоящее время отношения между ними испортились, фактически ответчик не является членом ее семьи, они практически не общаются и не видятся. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и сыном не достигнуто. Их отношения носят конфликтный характер. На неоднократные обращения с требованием о снятии с регистрационного учета ФИО2 не реагирует, мотивируя это тем, что ему некогда этим заниматься. 

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспорены и подтверждаются пояснениями истца, сообщением Главы муниципального образования Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, из которого следует, что ФИО2 на территории Кирицкого сельского поселения не проживает, а также показаниями свидетелей. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15 подтвердили, что отношения между ФИО1 и ФИО2 нельзя назвать родственными, поскольку последний не навещает мать, не общается с ней, не помогает по хозяйству и материально не возмещает расходы по оплате жилья. В спорной квартире ответчик никогда не проживал и не собирался этого делать, регистрация была оформлена формально для постановки на учет после отбытия наказания в местах лишения свободы. Все расходы, связанные с квартирой, несет только ФИО1 Учитывая, что она является пенсионеркой и у нее еще на иждивении имеется неработающий сын, которому необходимо дорогостоящее лечение, расходы по содержанию спорной квартиры являются значимыми для их семьи. ФИО2 никогда не оплачивал и не передавал деньги. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними заключено не было. Вещей и иного имущества ответчика в спорной квартире не имеется. 

Показания свидетеля последовательны, логичны, согласовываются с пояснениями истца и приложенными к материалам дела письменным доказательствами. 

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире № № по адресу: 

<

адрес>, при том, что он фактически не является в настоящее время членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования указанным жилым помещением. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств наличия его личных вещей в спорной квартире не представлено, рано как и не доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО1, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истицы как собственника, так как последняя не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права постоянного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Спасский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст. 237-238 ГПК РФ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 г.

Копия верна. Судья Г.В. Смирнова