Дело № 2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 21 января 2020 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 -адвоката Кузнецовой Е.А., прокурора 

<

.....> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы следующим. 

На основании договора купли -продажи от 

<

.....>, ФИО1 в собственность приобретена квартира расположенная по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>

С вышеуказанного времени данной квартирой истица владеет и распоряжается по своему усмотрению, является единственной собственницей квартиры площадью №........ 

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли –продажи от 

<

.....>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>. Свидетельство о государственной регистрации права от 

<

.....> о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

.....> сделана запись №.........

В 2014 году в указанной квартире для временного проживания истица зарегистрировала ФИО2. 

<

.....> года рождения. Родственником он истице не является. С согласия истицы ФИО2 для дальнейшего проживания был зарегистрирован 

<

.....> в квартире по 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....> После указанной даты ответчик фактически не занимал жилплощадь в данной квартире, выехал с постоянного места жительства без снятия с регистрационного учета.

В настоящее время ФИО2 уехал проживать в 

<

.....>. Место его нахождения не известно. До этого ФИО2 неоднократно просили сняться с регистрационного учета, но ответчик с учета не снялся, с января 2019 года ответчик на звонки по ранее известному телефону не отвечает. Каких-либо вещей принадлежащих ФИО2 в квартире нет.

Между истицей и ответчиком какого-либо договора о проживании в жилом помещении истицы не заключалось, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истица намерена продать указанную квартиру, но из-за зарегистрированного ответчика, это сложно.

Просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 затраты на оказание юридических услуг - в сумме 2000 руб. и оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. Всего 2300 рублей.

В судебном заседании истица просила заявленные исковые требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные текста искового заявления. Дополнила, что ответчик более 3 лет не проживает в ее квартире, вещей его в квартире нет, никаких соглашений о проживании либо регистрации ответчика, она с ответчиком не заключала. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика –адвокат НО КА №

<

.....> Кузнецова Е.А. исковые требования не признала, поскольку неизвестна позиция ответчика относительно заявленных требований, возражала против их удовлетворения.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что истица- его супруга. ФИО5 знает, он не родственник. В 2014 г. ФИО2 попросил ФИО1 на время прописать его в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

.....> мотивы, связанные с пропиской не указал. Супруга его прописала. После регистрации ФИО2 в данной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, в настоящее время он выехал без снятия с регистрационного учета в 

<

.....>, перестал отвечать на звонки. Договор между ФИО1 и ФИО2 по поводу проживания в квартире не заключался.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что супругов Г-вых знает давно, около 10 лет, ФИО2 тоже знает. Знает, что квартира по адресу: 

<

.....> принадлежит ФИО7. Со слов ФИО4 знает, что ФИО2 попросил ФИО1 прописать его на время в их квартире по 

<

.....>. ФИО1 прописала ФИО2 Про договорные отношения между ФИО1 и ФИО2 по поводу проживания пояснить не может. Племянник ФИО8 пояснил, что ответчик уехал в 

<

.....>.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, и заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежащие удовлетворению, приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания было установлено, что на основании договора купли -продажи от 

<

.....>, ФИО1 в собственность приобретена квартира расположенная по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>. (л.д. 14).

С указанного времени данной квартирой истица владеет и распоряжается по своему усмотрению, является единственной собственницей квартиры площадью 

<

.....> 

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли –продажи от 

<

.....>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

.....> сделана запись №......... Свидетельство о государственной регистрации права 

<

.....> от 

<

.....> (л.д. 13).

Судом установлено, что истица является единственным собственником указанного жилого помещения.

Согласно копии поквартирной карточки от 

<

.....> за период с 

<

.....> по 

<

.....> установлено, что в квартире, принадлежащей истице, зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> рождения, с 

<

.....>. (л.д. 11).

Согласно справки ООО «СЕЗ ЖКУ» истица задолженности за жилищно –коммунальные услуги не имеет. (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, и не намерен проживать, вещей его в квартире собственника нет. Данные обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. Судом установлено, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. 

Истец, являющийся собственником указанного жилого помещения, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключал, и не намерен заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, т.к. ответчик не является членом семьи истца, в квартире по месту регистрации по вышеуказанному адресу не проживает.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от 

<

.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

.....> т. №........, без заявления и личного присутствия самого гражданин, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС невозможно.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения, или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, (ст. 15 ГК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся, в частности, расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Обязанность суда взыскивать расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера таких расходов, и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

.....> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Статьей 48 Конституции РФ каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи. 

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст. ст. 1, 2, 421, гл. 39 ГК РФ, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе, путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

В силу конституционных принципов и норм, в частности принципов свободы договора, доступности правосудия, независимости и самостоятельности судебной власти, состязательности и равноправия сторон, предполагается, что стороны в договоре об оказании правовых услуг, вправе, в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования, свободно определять наиболее оптимальные условия оплаты оказанных услуг, в том числе самостоятельно устанавливать порядок и сроки внесения платежей.

Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2300 рублей, в том числе: за оказание услуг юриста в сумме 2 000,00 руб., оплата госпошлины 300 руб.

Суд при взыскании таких расходов определяет разумные пределы, исходя из обстоятельств дела, и считает, что размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

При решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, руководствуется принципом разумности и справедливости, и считает, что с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Кроме того, истицей была оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии требованиями с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

.....> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

Взыскать с ФИО2, 

<

.....> года рождения в пользу ФИО1, 

<

.....> рождения, судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

.....> года рождения в пользу ФИО1, 

<

.....> рождения, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....>, в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья С.В. Птушко