Дело № 2- 248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н ЕМ Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

03 апреля 2017г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности ( л.д. 19), обратилась в суд с иском к Администрации КГО о признании за ней права собственности на гараж НОМЕР, площадью 22,7 кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» АДРЕС, в силу приобретательной давности, сославшись на те обстоятельства, с ДАТА открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, который она самостоятельно построила на основании разрешения на строительство, выданного Отделом архитектуры и градостроительства г. Кыштыма ДАТА. В настоящее время оформить свои права на данный гараж она не может, поскольку ДАТА ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» прекратил свою деятельность. В течение всего срока владения гаражом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось. Полагает, что поскольку владеет данным гаражом длительное время, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена ( л.д. 68), направила в суд своего представителя. 

Представитель истицы ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности ( л.д. 19), исковые требования поддержала полностью. В обоснование доводов по иску сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что ФИО2 являлась членом ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ В ДАТА. ей было разрешено переоформление гаража с супруга Р. В. Г. на неё. Гараж был построен, истица пользуется данным гаражом. В настоящее время ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ликвидирован. Полагает, что истица приобрела право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации КГО в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск ( л.д. 69, 71).

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, свидетеля Д. В. А., исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что разрешением Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от ДАТА Р. В. Г. было разрешено переоформление гаража на ФИО2.

ДАТА. ФИО2 Отделом архитектуры и градостроительства г. Кыштыма разрешено строительство гаража стандартного образца 4м х 6м под легковой автомобиль на участке, значащимся под НОМЕР в гаражном кооперативе «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», что подтверждено соответствующим разрешением ( л. д. 8).

Установлено, что ФИО2 на указанном участке НОМЕР в гаражном кооперативе «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» был возведен гараж под НОМЕР, общей площадью 22, 7 кв. м., что подтверждено представленным истицей техническим паспортом на гараж НОМЕР ( л. д. 13-16).

В настоящее время оформить гараж во вне судебном порядке не представляется возможным в связи с прекращением деятельности ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ДАТА, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» по состоянию на 20. 02. 2017г. ( л. д. 20-29). 

В силу положений ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд полагает, что требование ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж НОМЕР, расположенный в ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» в г. Кыштыме Челябинской области в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании возведение гаража ФИО2 произвела на законных основаниях на земельном участке, предоставленном ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» под строительство гаражей, что подтверждается: 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР « Об отводе земельного участка под строительство гаражей» ( л.д. 37); 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕР « Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей рабочим и служащим радиозавода» ( л.д. 38); 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕРб «Об отводе земельного участка под строительство общественных гаражей для радиозавода» ( л.д. 39);

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» ( л.д. 40);

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР б «Об отводе дополнительного земельного участка гаражно- строительному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ( л.д. 41); 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР « Об отводе дополнительного земельного участка гаражному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ( л.д. 42);

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР «О создании гаражных кооперативов и утверждении уставов» ( л.д. 43-44); 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР « О регистрации типового устава кооператива «Байкал» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей и стоянок для автомототранспорта» ( л.д. 45);

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от апреля 1983года НОМЕР в « Об отводе земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ( л.д. 46); 

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР б «О создании гаражно- строительного кооператива в кв. ФИО4» ( л.д. 47);

решением Исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР « Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» ( л.д. 55);

свидетельством на праве бессрочного ( постоянного ) пользования землей НОМЕР от ДАТА, выданного строительно-гаражному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» ( л.д. 56)

Установлено также, что ФИО2 осуществляет права собственника, предусмотренные ст. ст. 209, 210 ГК РФ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом на протяжении более 15 лет, что подтверждается пояснениями свидетеля Д. В. А., пояснившей, что ФИО2 знает с ДАТА. У неё (свидетеля) есть гараж в ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ».Она свой гараж возвела в ДАТА годах, где то в это же время Р-вы строили свой гараж, которым пользуются до настоящее времени. Подтвердила, что ФИО5 имеет гараж в ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», пользуется им с ДАТА. 

Суд полагает, что признание за истицей права собственности на указанный объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку установлено, что права иных лиц на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДАТА ( л. д. 70), ответом БТИ от ДАТА на запрос суда ( л. д. 48).

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за ФИО2 права собственности на указанный гараж, по делу нет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж НОМЕР, расположенный в гаражно- строительном кооперативе «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» г. Кыштыма Челябинской области, общей площадью 22, 7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.